Grindweg 139
Hillegersberg Noord, Rotterdam
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Hillegersberg Noord
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1930 staat in Hillegersberg Noord, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 geven. Met een woonoppervlak van 162 m² is dit een ruime woning, 36% groter dan het buurtgemiddelde van 119 m². De vraagprijs van €1.549.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Ter vergelijking: het aanbod van twee onder een kapwoningen in Rotterdam varieert sterk in prijs en oppervlakte.
Een woning uit 1930 met energielabel C
De woning heeft een energielabel C, wat betekent dat er gemiddeld genomen redelijk zuinig met energie wordt omgegaan. Het bouwjaar 1930 geeft de woning een klassiek karakter, maar zegt op zichzelf niets over de staat van onderhoud. De woning is een twee-onder-één-kapwoning, een type dat vaak meer privacy en ruimte biedt dan een rijtjeshuis. De exacte indeling en aanwezige voorzieningen zijn niet in de advertentie gespecificeerd.
Een rustige, groene buurt met veel gezinnen
Met ruim 7.800 inwoners is Hillegersberg Noord een vrij grote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen (29%). Bewoners noemen de buurt "heel erg fijn" en "een leuke buurt waar in veel gezinnen met kinderen wonen". Een andere bewoner omschrijft het als "een erg rustige en toegankelijke buurt" met veel natuur en voorzieningen. De buurt Hillegersberg Noord heeft een gemiddelde score van 7,5 op basis van vijf beoordelingen. Een aandachtspunt dat genoemd wordt, is de bereikbaarheid: "heel moeilijk te bereiken", zegt een student.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op ongeveer 850 meter of de PLUS op bijna een kilometer. Voor schoolgaande kinderen liggen het Laurens Lyceum voor Vwo en Havo en WOW VO voor havo en vwo op slechts 230 en 250 meter afstand. De huisartsenpraktijk van Leenen en Apotheek Hillegersberg zitten beide op ongeveer 650 meter. De bushalte 't Vaantje is op 100 meter, met de lijnen 10 en 174. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Daardoor is er geen vergelijking mogelijk tussen de vraagprijs en de gemeentelijke taxatie, en zijn er geen gegevens over bijvoorbeeld funderingsrisico of wateroverlast in deze buurt.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hooft Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grindweg 139, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.549.000 ligt 116% boven de gemiddelde vraagprijs van €716.692 in Hillegersberg Noord. Ook per vierkante meter is de prijs hoger: €9.562 tegenover een buurtgemiddelde van €5.915 per m². De woning is met 162 m² wel 36% groter dan het gemiddelde van 119 m². Of deze prijs gerechtvaardigd is, hangt af van de staat en de exacte kenmerken van de woning, die niet in de advertentie staan.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie van Hooft Makelaardij vermeldt geen details over de indeling van de woning. Het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en woonlagen is niet gespecificeerd. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1930 met een woonoppervlak van 162 m² en een perceel van 286 m², volgens de BAG-registratie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Hooft Makelaardij bevat geen uitgebreide woningkenmerken zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de oorzaak staat niet in de advertentie. Het is niet mogelijk om op basis van de beschikbare gegevens uitspraken te doen over de indeling of staat van de woning. De basisgegevens zoals bouwjaar, oppervlakte en energielabel zijn wel bekend.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast in de omgeving. Het ontbreken van deze informatie zegt niets over de daadwerkelijke situatie.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De buurt heeft goede voorzieningen binnen handbereik. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de AH XL op 859 meter en een PLUS op 967 meter. Voor onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder het Laurens Lyceum voor Vwo en Havo op 233 meter. De huisartsenpraktijk van Leenen en Apotheek Hillegersberg liggen beide op ongeveer 650 meter. Het ziekenhuis Franciscus Gasthuis is op 3,5 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Hillegersberg Noord?
Hillegersberg Noord is een buurt met ruim 7.800 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 en omschrijven het als rustig, groen en geschikt voor gezinnen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar in veel gezinnen met kinderen wonen ook zijn er veel voorzieningen zoals de alberthein ook is er heel veel natuur." Een ander noemt de bereikbaarheid als minpunt: "heel moeilijk te bereiken."
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De bushalte 't Vaantje ligt op 99 meter van de woning en wordt bediend door de lijnen 10 en 174. Op 406 meter ligt de halte Grindweg met de lijnen 10, 35 en 174. Het treinstation Rotterdam Noord bevindt zich op 2,9 kilometer afstand. De bereikbaarheid per openbaar vervoer wordt door sommige bewoners als lastig ervaren, zoals een student aangeeft: "heel moeilijk te bereiken."
