Een ruim appartement aan de rand van Hillegersberg
Park Bijdorp 27 ligt in Hillegersberg Noord, een buurt die bekend staat om zijn rust en groen. Met een vraagprijs van €1.395.000 zit dit appartement aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
Vier kamers op de tweede verdieping
Dit appartement uit 1981 heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van 168 vierkante meter volgens de makelaar, de BAG-registratie komt op 167 vierkante meter. Het energielabel is A, een zuinig label. De inhoud van de woning is 562 kubieke meter.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 7.800 inwoners is Hillegersberg Noord een vrij grote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar in veel gezinnen met kinderen wonen ook zijn er veel voorzieningen zoals de alberthein ook is er heel veel natuur." Een ander noemt het "een erg hygiënische buurt met voldoende recreatieruimte." De buurt Hillegersberg Noord heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De tramhalte Bergse Plaslaan ligt op 64 meter afstand, met tramlijn 4. De dichtstbijzijnde supermarkt is de AH XL op ongeveer een kilometer, en ook de Lidl en Hoogvliet zitten in de buurt. Basisschool Tarcisius en Kindcentrum Emma zijn beide op loopafstand. De huisartsenpraktijk van Leenen en de Service Schiebroekse Apotheek zitten op ruim een kilometer. Treinstation Rotterdam Noord ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast veel voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Baljon makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Park Bijdorp 27, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.395.000 ligt 39% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.006.810. Per vierkante meter is de prijs €8.304, terwijl het buurtgemiddelde op €7.022 ligt. Het is daarmee een prijs aan de hoge kant voor deze buurt.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van 168 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie komt op 167 vierkante meter. De inhoud is 562 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De tramhalte Bergse Plaslaan ligt op 64 meter, met tramlijn 4. De dichtstbijzijnde supermarkt is de AH XL op ongeveer een kilometer. Basisscholen Tarcisius en Kindcentrum Emma zitten op loopafstand. Treinstation Rotterdam Noord ligt op ongeveer een kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven Hillegersberg Noord gemiddeld een 7,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar in veel gezinnen met kinderen wonen ook zijn er veel voorzieningen zoals de alberthein ook is er heel veel natuur." Een ander noemt de buurt "erg rustig en toegankelijk".
Is er een risico op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen garantie voor deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau.
