Hoge Haerlaan 14
Haerbroek-Scholtenhoek, Oldenzaal
Bekijk buurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Oldenzaal
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1935 staat in de buurt Haerbroek-Scholtenhoek, een rustige woonwijk in Oldenzaal. Met een woonoppervlak van 147 m² en een perceel van 170 m² biedt de woning een klassieke uitstraling. De vraagprijs van €450.000 ligt aanzienlijk lager dan het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Oldenzaal, dat rond de €824.000 ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1935 en heeft een woonoppervlak van 147 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra kenmerken vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het energielabel is niet bekend, omdat de makelaar dit niet heeft gepubliceerd. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid.
Haerbroek-Scholtenhoek
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen". De buurt kent weinig eengezinswoningen, maar wel veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl of Aldi, beide op ongeveer vijf minuten lopen. Ook Albert Heijn en Jumbo zijn binnen tien minuten fietsen te bereiken. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder de Drieeenheidsschool en de Franciscusschool. De huisartsenpraktijk Van der Krabben, Roek en Wagenvoort zit om de hoek, en de Service Apotheek Oldenzaal is ook dichtbij. Het treinstation Oldenzaal ligt op ongeveer 750 meter, en bushaltes met lijnen 62, 64 en 66 zijn op loopafstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Weusthuis Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoge Haerlaan 14, Oldenzaal
Hoe verhoudt de vraagprijs van €450.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 45% onder de gemiddelde vraagprijs van €824.000 in de buurt Haerbroek-Scholtenhoek. De mediaanprijs is €685.000. De woning is daarmee aanzienlijk goedkoper dan het buurtgemiddelde, maar ook kleiner: het woonoppervlak van 147 m² is 41% kleiner dan het gemiddelde van 251 m². De prijs per vierkante meter is €3.061, terwijl het buurtgemiddelde €3.474 is.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 147 m² en een perceel van 170 m². De makelaar heeft geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers vermeld. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of garage is. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een klassieke uitstraling.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De woning is echter gebouwd in 1935 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Lidl en Aldi op ongeveer 500 meter, en Albert Heijn en Jumbo op minder dan een kilometer. Er zijn meerdere scholen, zoals de Drieeenheidsschool en de Franciscusschool. De huisartsenpraktijk Van der Krabben, Roek en Wagenvoort zit op 575 meter, en de Service Apotheek Oldenzaal op 716 meter. Het treinstation Oldenzaal ligt op 750 meter, en er zijn bushaltes met lijnen 62, 64 en 66 op loopafstand.
Hoe is de buurt Haerbroek-Scholtenhoek?
Haerbroek-Scholtenhoek is een rustige buurt met ruim 1.700 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen". De buurt heeft veel koopwoningen en weinig eengezinswoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details gepubliceerd over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of energielabel. Dit kan verschillende redenen hebben, zoals een bewuste keuze of een nog niet volledige advertentie. De basisgegevens zoals oppervlakte en bouwjaar zijn wel bekend.
Statistieken van Haerbroek-Scholtenhoek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.000 | €685.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.474 | – |
Statistieken van Haerbroek-Scholtenhoek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.000 | €685.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.474 | – |
Ervaringen van Oldenzaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen
We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier. Het uitzicht wat wij hebben, de mensen die hier komen die zeggen allemaal wat wonen jullie hier fantastisch. Leuke mensen die hier wonen.Sociale contacten zijner ook.
Vlak bij alle voorzieningen natuur en de binnenstad binnen handbereik Gezellig en gemoedelijk dat is De Inslag-De Kleies ten voeten uit!
Ik woon hier en mag hier graag wonen vriendelijke mensen altijd groeten ze elkaar
Nog naar de overbuurman voor een ei die je te kort komt bij t koken? Een biertje voor de deur? Een weekendjed camping met zijn allen? Of een lekker buurtbbq? Het kan allemaal bij ons kleine dorpje van de binnenstad!
De buurt is een levendige en evenwichtige mix van jong en oud, waar verschillende generaties op een natuurlijke manier samenleven. Er heerst een gemoedelijke sfeer waarin mensen elkaar kennen en groeten, zonder dat er sprake is van opdringerigheid. Sociale controle is aanwezig, maar niet verstikkend—bewoners houden een oogje in het zeil en staan klaar om elkaar te helpen wanneer dat nodig is.
Rustig veel speelgelegenheden voor kinderen supermarkt op fiets afstand alles goed bereikbaar
Gewoon goed eigenlijk niks op aan te merken
Statistieken van Oldenzaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €531.341 | €500.682 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.435 | – |
| Huurprijs | €1.402 p/m | €1.402 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hoge Haerlaan 14, Oldenzaal
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
