Meerburgerstraat 9
Meerburg, Leiden
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in een rustige Leidse buurt
Deze tussenwoning aan de Meerburgerstraat ademt karakter en ruimte. Met 157 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 176 m² is het een van de grotere woningen in de buurt. De vraagprijs van €795.000 ligt 67% boven het buurtgemiddelde van €475.750, maar dat past bij de royale afmetingen en het energielabel A. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Leiden?
Meerburg: een groene, stedelijke wijk
Meerburg is een levendige buurt in Leiden, met een mix van jonge en oudere bewoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2968 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. Toch is er groen dichtbij: op 300 meter loopafstand ligt een park of plantsoen. De buurt Meerburg heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 38% eengezinswoningen en 38% koopwoningen.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR op 261 meter, of fiets je naar de Albert Heijn op 880 meter. Ook de Lidl is op loopafstand (992 meter). Kinderen kunnen naar basisschool School Kastanjelaan (640 meter) of de Kon Julianaschool (759 meter). Voor het voortgezet onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals het Bonaventura College op 614 meter. De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Fides makelaars - ERA én NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meerburgerstraat 9, Leiden
Is €795.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €795.000 ligt 67% boven het buurtgemiddelde van €475.750. Dat komt doordat deze woning met 157 m² woonoppervlak 73% groter is dan het buurtgemiddelde van 91 m². Daarnaast heeft de woning energielabel A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar de prijs per m² (€5.064) ligt iets onder het buurtgemiddelde van €5.231 per m².
Hoe is de buurt Meerburg om in te wonen?
Meerburg is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden (605) en stellen zonder kinderen (275), maar ook 270 huishoudens met kinderen. De buurt heeft een mix van leeftijden, met de grootste groep tussen 25 en 45 jaar (650 inwoners). Het aantal misdrijven is met 86 per jaar relatief laag voor een stedelijk gebied.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel A, het een na zuinigste label. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 15,4% van de koopwoningen label A en 7,7% label A+. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe groot is de tuin en het perceel?
Het perceel is 176 m² groot, waarvan de woning 157 m² beslaat. De tuin is dus ongeveer 19 m². De exacte indeling en ligging van de tuin (bijvoorbeeld voor- of achtertuin) worden niet in de advertentie vermeld.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool School Kastanjelaan zit op 640 meter en Kon Julianaschool op 759 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Bonaventura College (614 meter) en het Stedelijk Gymnasium (759 meter).
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten fietsen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt Meerburg stonden afgelopen periode 38 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 39 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Statistieken van Meerburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €475.750 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.231 | – |
| Huurprijs | €2.100 p/m | €2.100 p/m |
Ervaringen van Roodenburgerdistrict
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan. De authentieke uitstraling van de huizen en fijne ligging ten op zichte van het centrum van Leiden
Het zit dichtbij ALLES - wat super prettig is, vooral het station! Het centrum is ook lekker dichtbij. De mensen zijn vriendelijk en niet luid. Er is veel groen en een park vlak dichtbij. Het is geweldig!
Het is er altijd rustig om te wonen, echter wanneer je iets nodig hebt van specifieke winkels is het wel nodig om het dorp uit te gaan. Dit geldt ook voor restaurants of clubs bijvoorbeeld. Het is een mooi gebied langs het water, maar echt parkjes of bossen ontbreken hier wel.
Goed opgroeien in een buurt als dit en een fijne omgeving voor een hond
Hallo, er zijn mooie parken om in te lopen, maar die worden doorbroken door wegen helaas. Gemeenschap krijgt een 2 want in mijn mening is niemand echt connected. Geem buurthuis, maar ook, niemand WILT ook connecteren met de buren. Huizen worden slecht gerenoveerd. Veel scholen. Goeie voorzieningen.
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Statistieken van Roodenburgerdistrict
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €636.380 | €653.383 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.274 | – |
| Huurprijs | €1.721 p/m | €1.596 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Leiden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Statistieken van Leiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.588 | €534.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.131 | – |
| Huurprijs | €1.941 p/m | €1.893 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Meerburgerstraat 9, Leiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
