Prins Hendrikstraat 16
Oud Koog, Zaanstad
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Oud Koog
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1932 staat in Oud Koog, een buurt met een dorps karakter aan de Zaan. Met een vraagprijs van 430.000 euro is de prijs per vierkante meter 4.574 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Daarmee is de prijs aan de hoge kant voor een woning met dit energielabel D. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Zaanstad die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 406 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Er is een garagebox en een dakterras. Het is volle eigendom. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en de verwarming bestaat uit een cv-ketel en een open haard. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 90 vierkante meter, terwijl de makelaar 94 vierkante meter opgeeft.
Oud Koog, een buurt aan de Zaan
Met ruim 4.900 inwoners is Oud Koog een levendige buurt, waar bijna drie op de tien inwoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15, op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner omschrijft het wonen in de gemeente als "alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel". Een ander noemt het "een gezellige buurt" en waardeert de vele scholen en het groen. De buurt Oud Koog zelf kent een mix van koop- en huurwoningen, met 56 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, twee straten verder, of bij Aldi of Lidl op ongeveer zevenhonderd meter. Basisschool de Piramide en De Golfbreker zijn op loopafstand, net als kinderdagverblijf en huisartsenpraktijk BenW huisartsen, locatie Koog aan de Zaan, die naast de deur zit. De apotheek zit op vijf minuten lopen. Buslijn 64 stopt bij halte Oosterveld, driehonderd meter verderop, en buslijn 67 bij de Verzetstraat. Treinstation Koog aan de Zaan ligt op 458 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is het pand gebouwd vóór 1970 en heeft 4 procent van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als de hittestress nu en in 2050. Het overstromingsrisico is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Hendrikstraat 16, Koog Aan De Zaan
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 430.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.574 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft van 94 vierkante meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 90 vierkante meter. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant voor een woning met energielabel D.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 406 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Er is een garagebox en een dakterras. Het is volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en de verwarming bestaat uit een cv-ketel en een open haard. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie, niet van wat er aan de woning is gedaan.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 52 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. De woning is gebouwd in 1932, dus vóór 1970. In de buurt heeft 4 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 293 meter, om de hoek. Aldi en Lidl zitten beide op ongeveer 684 en 689 meter, en Vomar en Dekamarkt op 701 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 43 supermarkten, dus er is veel keuze.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 64 stopt bij halte Oosterveld op 301 meter, en buslijn 67 bij de Verzetstraat op 336 meter en bij de Willem Alexanderbrug op 462 meter. Treinstation Koog aan de Zaan ligt op 458 meter. De haltes zijn dus goed bereikbaar te voet.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15, op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner noemt het wonen in Zaandam "alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel". Een ander zegt: "Het is verder heel fijn wonen hier."
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool de Piramide zit op 589 meter en De Golfbreker op 614 meter. Ook Openbare Basisschool De Watermolen zit op 614 meter. Er is ook speciaal basisonderwijs, Dynamica Speciaal Basisonderwijs, op 423 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 62 scholen.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een eengezinswoning en twee-onder-één-kapwoning. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Er is een garagebox en een dakterras.
