Prins Hendrikstraat 14
Oud Koog, Zaanstad
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Oud Koog
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1932 staat in Oud Koog, een buurt in Koog aan de Zaan met ruim 4.900 inwoners. Het is een rustige, gemengde buurt waar veel gezinnen wonen, maar ook veel alleenstaanden. Met een vraagprijs van €425.000 ligt de prijs 14% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Zaanstad die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 87 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 108 m². Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of andere buitenruimte.
De buurt Oud Koog
Oud Koog is een buurt met een mix van leeftijden: zo'n 17% is 65 jaar of ouder, terwijl 15% onder de 15 is. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15, gebaseerd op 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". De buurt Oud Koog zelf heeft geen eigen beoordelingen, maar de cijfers van de gemeente geven een beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 300 meter afstand, of bij de Aldi of Lidl op zo'n 700 meter. Basisschool de Piramide ligt op 600 meter, en de huisarts zit letterlijk om de hoek op 116 meter. De apotheek vind je op 500 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Oosterveld met lijn 64 op 300 meter, en het treinstation Koog aan de Zaan ligt op 450 meter. Het Zaans Medisch Centrum is op 1,6 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €373.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven deze waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is het gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KRK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Hendrikstraat 14, Koog Aan De Zaan
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €425.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €373.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt iets over de verhouding tussen de vraagprijs en de laatst bekende officiële waardering.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals welke kamers op welke verdieping liggen, wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 87 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Bij label D kun je een gemiddeld energieverbruik verwachten, wat betekent dat de stookkosten waarschijnlijk niet extreem hoog of laag zullen zijn. Het label is een indicatie, de werkelijke kosten hangen af van je verbruik.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1932, dus vóór 1970, maar in deze buurt heeft slechts 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is overig.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn ligt op 300 meter, de Aldi en Lidl op ongeveer 700 meter. Basisschool de Piramide is op 600 meter, en de huisarts zit op 116 meter. De apotheek is op 500 meter. Het treinstation Koog aan de Zaan ligt op 450 meter, en bushalte Oosterveld met lijn 64 op 300 meter. Het Zaans Medisch Centrum is op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Oud Koog om in te wonen?
Oud Koog heeft ruim 4.900 inwoners, met een mix van leeftijden: 17% is 65-plus, 15% is onder de 15. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen", een ander spreekt van "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets vermeld. Deze details staan niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 53 dB en vliegverkeer 44 dB, beide onder de norm. Deze cijfers zijn gebaseerd op openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse van deze specifieke woning.
