Keizerstraat 10
Rosmalen centrum, Den Bosch
BuurtEen ruim appartement in het hart van Rosmalen
Aan de Keizerstraat, midden in het centrum van Rosmalen, ligt dit royale appartement op de tweede verdieping. Met 135 vierkante meter woonoppervlak is het een stuk groter dan het buurtgemiddelde van 92 vierkante meter. De vraagprijs van €675.000 ligt 37% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar wordt door de markt als marktconform beoordeeld. Het is een van de appartementen in Den Bosch die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1996 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud bedraagt 486 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 131 vierkante meter, terwijl de makelaar 135 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Rosmalen centrum
Met 1.770 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige dorpskern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,76, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige buurt om in te wonen", een ander prijst de veiligheid, het groen en de levendige centrumactiviteiten. De buurt Rosmalen centrum heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 60% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Lidl, beide op 173 meter afstand, of bij Albert Heijn op 578 meter. Huisartsenpraktijk Rosmalen Centrum zit om de hoek op 143 meter, de apotheek op 461 meter. Buslijnen 4 en 251 stoppen bij halte Rosmalen, Markt op 393 meter, en treinstation Rosmalen ligt op 427 meter. De gemeente Den Bosch biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 49 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het huidige overstromingsrisico is verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Het Waare Huis makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Keizerstraat 10, Rosmalen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €675.000 ligt 37% boven de gemiddelde vraagprijs van €492.900 in Rosmalen centrum. Per vierkante meter is de prijs echter 8% lager dan het buurtgemiddelde, omdat dit appartement met 135 m² aanzienlijk groter is dan de gemiddelde woning van 92 m². Het prijsniveau wordt als marktconform beoordeeld.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement op de tweede verdieping heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 486 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 131 vierkante meter, terwijl de makelaar 135 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Rosmalen centrum?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,76, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een geweldige buurt om in te wonen." Een ander noemt het "een zeer veilige buurt dicht bij station Rosmalen" met veel groen, parken en voorzieningen. De beoordelingen gaan specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo en Lidl liggen beide op 173 meter afstand, Albert Heijn op 578 meter. Huisartsenpraktijk Rosmalen Centrum zit op 143 meter, de apotheek op 461 meter. Buslijnen 4 en 251 stoppen bij halte Rosmalen, Markt op 393 meter, en treinstation Rosmalen ligt op 427 meter.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 49 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Rosmalen ligt op 427 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Rosmalen, Markt op 393 meter met buslijnen 4 en 251, en Rosmalen, Station op 457 meter met buslijnen 3, 4 en 251.
