Marie Koenenstraat 8
Molenhoek, Den Bosch
BuurtEen hoekwoning met karakter in Molenhoek
Deze hoekwoning aan de Marie Koenenstraat 8 staat in Molenhoek, een buurt in Rosmalen-Zuid waar het rustig wonen is. Met ruim 4.000 inwoners en een flink aandeel 65-plussers heeft de buurt een dorps karakter. De woning uit 1971 heeft een woonoppervlakte van 164 m² op een perceel van 234 m². Met een vraagprijs van €719.500 ligt de prijs 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €877.000, wat de woning scherp geprijsd maakt. Vergelijk je het met andere hoekwoningen in Den Bosch, dan zit je hier aan de gunstige kant.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1971 met energielabel C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat wel bekend is, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 164 m² en het perceel 234 m². Het energielabel C is het label dat de woning heeft gekregen; wat dat betekent voor de stookkosten hangt af van het gebruik.
Leven in Molenhoek
Molenhoek is een buurt waar bewoners van de buurt Molenhoek hun leefomgeving gemiddeld een 7,95 geven, op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp." Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten." De cijfers van het CBS laten zien dat 30% van de inwoners 65 jaar of ouder is, wat bijdraagt aan het rustige karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: de Albert Heijn ligt op 91 meter, om de hoek dus. Ook de Jumbo en Lidl zijn op ongeveer 664 meter te vinden. Voor de kinderen is Kindcentrum De Troubadour op 454 meter, en de huisartsenpraktijk zit op 623 meter. De apotheek is op 283 meter, en het treinstation Rosmalen ligt op 550 meter. Met buslijn 3 bij de haltes Huygensstraat en Oude Baan ben je ook zonder auto mobiel. De gemeente Den Bosch biedt daarnaast voldoende voorzieningen op fietsafstand. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Marie Koenenstraat 8 in Rosmalen, in de wijk Rosmalen-Zuid.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Raadhuys Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marie Koenenstraat 8, Rosmalen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €719.500 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €877.000 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €729.000, dus deze woning zit daar net onder. Per vierkante meter betaal je €4.387, terwijl het buurtgemiddelde €4.802 is. Het prijsverschil per m² is 9% lager dan het buurtgemiddelde.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 164 m² en het perceel 234 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1971 en het energielabel is C.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Raadhuys Makelaars vermeldt geen kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over isolatie of verwarming staat niets in de advertentie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Molenhoek beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp." Een ander noemt het "Fijne buurt met goede sociale contacten." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 91 meter. Daarnaast zijn er een Jumbo en een Lidl op ongeveer 664 meter, en nog een Jumbo op 850 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 26 supermarkten te vinden.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rosmalen, Huygensstraat op 222 meter, met buslijn 3. Ook de haltes Oude Baan en Molenstraat zijn op loopafstand, beide met buslijn 3. Het treinstation Rosmalen ligt op 550 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label geeft aan hoe zuinig de woning is qua energieverbruik. Bij label C kun je een gemiddeld energieverbruik verwachten, maar de exacte stookkosten hangen af van je gebruik en de staat van de woning. De advertentie vermeldt geen isolatiegegevens.
Zijn er scholen in de buurt?
Kindcentrum De Troubadour, een basisschool, ligt op 454 meter. Verder zijn er binnen 5 kilometer 20 scholen te vinden, waaronder Educatief Centrum 't Sparrenbos op 1015 meter en Kindcentrum 't Ven op 1171 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,5 kilometer.
