Jagersweg 5
Vijverhof, Vught
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Vijverhof
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1934 staat in Vijverhof, een buurt in Vught waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van € 699.500 ligt de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Vught. De woning heeft een woonoppervlakte van 124 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op € 5.641 per m².
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 498 m³. Rondom zit een tuin: achter, voor en opzij, met een ligging op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, elektrische verwarming, een pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 160 m², terwijl de makelaar 124 m² opgeeft.
Vijverhof: een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 1.860 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft Vijverhof een rustig karakter. Bewoners van de buurt Vijverhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, al is dat oordeel gebaseerd op zes beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "net een klein dorpje op zich" en waardeert de variatie in leeftijden en de sociale contacten op straat. Een ander noemt de natuur en de nabijheid van het centrum als pluspunten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 242 meter of Lidl op 863 meter. Voor schoolgaande kinderen ligt RK Basisschool De Schalm op 446 meter en Maurick College op 347 meter. De huisartsenpraktijk Pax et Bonum zit op 459 meter en de apotheek op 266 meter. Buslijn 8 stopt op 235 meter bij de halte Jan van Galenstraat, en het treinstation Vught ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Vught biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ATENZIJLSTRA Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jagersweg 5, Vught
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 699.500 voor een woonoppervlakte van 124 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op € 5.641 per m². In de buurt Vijverhof staat momenteel één koopwoning te koop met een gemiddelde prijs van € 489.000. De vraagprijs van deze woning ligt daarmee aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 498 m³. Rondom zit een tuin: achter, voor en opzij, met een ligging op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1934.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1934 en de bodem bestaat uit zand, wat bijdraagt aan het lage risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 242 meter en de Lidl op 863 meter. Voor kinderen zijn er RK Basisschool De Schalm op 446 meter en Maurick College op 347 meter. De huisartsenpraktijk Pax et Bonum zit op 459 meter en de apotheek op 266 meter. Buslijn 8 stopt op 235 meter bij de halte Jan van Galenstraat.
Hoe is de buurt Vijverhof?
Vijverhof heeft 1.860 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "net een klein dorpje op zich" en waardeert de sociale contacten en de variatie in leeftijden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, elektrische verwarming, een pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse van de woning.
