Kampdwarsweg 16
Doorn-Centrum, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Doorn
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1920 staat in Doorn-Centrum, een buurt met een dorps karakter. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs 56% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €890.100, wat deze woning tot een opvallende optie maakt in het aanbod van twee onder een kapwoningen in Utrechtse Heuvelrug. De woning heeft een woonoppervlak van 74 m² en een perceel van 137 m².
De woning zelf
De woning heeft energielabel E. Het bouwjaar is 1920. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon.
Leven in Doorn-Centrum
Met ruim 3.500 inwoners is Doorn-Centrum een levendige buurt. Bewoners van de wijk Doorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner zegt: "Buurt met alle leeftijden en dus voor iedereen plek voor vrienden. Het zijn chique huizen met veel natuur er omheen." Een ander noemt het "een gezellige buurt" maar merkt ook op dat er "heel veel afval ligt buiten" en dat fietsen vaak gestolen worden. De buurt Doorn-Centrum kent een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 241 meter of Jumbo op 301 meter. Voor schoolgaande kinderen is Daltonschool Nicolaas op 306 meter en WereldKidz Kameleon op 353 meter. De huisarts zit op 343 meter en de apotheek op 164 meter. Buslijn 82 stopt op 270 meter bij halte Doorn, Plein 1923, en op 370 meter bij halte Doorn, Centrum, waar ook lijnen 56, 350 en N50 stoppen. Het treinstation Maarn ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €397.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van de bodemsoort zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Limpens Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kampdwarsweg 16, Doorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €395.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €397.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs vrijwel gelijk is aan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is een indicatie van de waarde op de peildatum en zegt niet alles over de actuele marktprijs.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 74 m² en een perceel van 137 m². De makelaar heeft geen specifieke kenmerken vermeld, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. De indeling is daardoor niet bekend.
Wat betekent energielabel E voor deze woning?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels op de schaal van A++++ tot G. Je kunt daardoor hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1920. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niet alles over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Albert Heijn op 241 meter en Jumbo op 301 meter. Daltonschool Nicolaas zit op 306 meter en WereldKidz Kameleon op 353 meter. De huisarts is op 343 meter en de apotheek op 164 meter. Buslijn 82 stopt op 270 meter, en op 370 meter bij halte Doorn, Centrum, stoppen ook lijnen 56, 350 en N50.
Hoe is de buurt Doorn-Centrum?
Doorn-Centrum heeft ruim 3.500 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk Doorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met oog voor elkaar, maar merkt ook op dat er veel afval ligt en fietsen worden gestolen. De natuur en voorzieningen worden gewaardeerd.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Maarn, op ongeveer 3,5 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Doorn, Plein 1923 op 270 meter met buslijn 82, en Doorn, Centrum op 370 meter met lijnen 56, 82, 350 en N50.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over een tuin of balkon. Deze details staan niet in de advertentie.
