Kasteellaan 100
Woudhuis, Apeldoorn
BuurtEen ruime twee-onder-één-kap in Woudhuis
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Kasteellaan staat in de wijk Woudhuis, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,65 geven. Met een vraagprijs van €649.500 zit de woning marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €673.026. Het is een woning uit 1997 met energielabel A, een zuinig label. De woning is onderdeel van het aanbod van twee onder een kapwoningen in Apeldoorn.
Een woning met vijf slaapkamers en een balkon
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 540 m³. De woning heeft een achtertuin van 88 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom, en er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een parkeerplaats bij de woning en het betreft volle eigendom.
Wonen in Woudhuis
Met bijna 5.900 inwoners is Woudhuis een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 42 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners waarderen de buurt met een 8,65, en een van hen zegt: "Gezellige buurt, behulpzame buren en vrolijke huizen!" Een ander noemt het "een gezellige buurt voor kinderen en (jonge) gezinnen". De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is gebouwd tussen 1990 en 2010. Meer over de buurt Woudhuis.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 837 meter of Albert Heijn op 900 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder PCBO Regenboog-Woudhuis op 512 meter. De huisartsenpraktijk De Linie en Apotheek De Linie zitten beide op ongeveer 700 meter. De bushaltes Houttuinen-Noord en Het Schip, met lijn 16 en 17, liggen op 71 en 210 meter. Treinstation Apeldoorn Osseveld is op 639 meter. De woning ligt in de gemeente Apeldoorn.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 34 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder GOOS Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kasteellaan 100, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €649.500 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €673.026. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.058, terwijl deze woning op €3.889 per m² zit. Het is een woning met 167 m² woonoppervlak, wat dicht bij het buurtgemiddelde van 168 m² ligt. De prijs is dus in lijn met wat andere vergelijkbare woningen in Woudhuis vragen.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het is een twee-onder-één-kapwoning met twee woonlagen en een inhoud van 540 m³. Er is een achtertuin van 88 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom, en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een parkeerplaats bij de woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet per se over de bouwkundige staat. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Op dit adres is de geluidsbelasting door wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 34 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt in een woonwijk met vrij uitzicht, volgens de makelaar. De geluidsbelasting kan per deel van de buurt verschillen.
Wat is het funderingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata en zijn geen inspectie van deze woning. Het is een indicatie voor de buurt, niet per se voor dit specifieke huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Dirk op 837 meter en Albert Heijn op 900 meter. Er zijn verschillende basisscholen, zoals PCBO Regenboog-Woudhuis op 512 meter. De huisartsenpraktijk De Linie en Apotheek De Linie zitten beide op ongeveer 700 meter. Voor het openbaar vervoer zijn er bushaltes met lijn 16 en 17 op 71 en 210 meter. Treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 639 meter.
Hoe is de buurt Woudhuis om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,65. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, behulpzame buren en vrolijke huizen!" Een ander noemt het "een gezellige buurt voor kinderen en (jonge) gezinnen". De buurt heeft bijna 5.900 inwoners, waarvan 42 procent van de huishoudens kinderen heeft. Er zijn veel speeltuintjes, volgens een bewoner. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is gebouwd tussen 1990 en 2010.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 639 meter van de woning. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Apeldoorn, Houttuinen-Noord op 71 meter en Apeldoorn, Het Schip op 210 meter. Beide haltes worden bediend door buslijn 16 en 17. Het station biedt een directe verbinding met de rest van de regio, al staat in de gegevens geen specifieke bestemming of frequentie vermeld.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Op dit moment staan er 19 woningen te koop in de buurt Woudhuis. De gemiddelde vraagprijs is €673.026 en de mediaanprijs is €575.000. De goedkoopste woning staat te koop voor €389.500 en de duurste voor €1.850.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €4.058. Deze woning is met €649.500 marktconform geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
