Hazenleger 33
Groot Zonnehoeve, Apeldoorn
BuurtEen ruime tussenwoning in een jonge buurt
Deze tussenwoning uit 2016 staat in Groot Zonnehoeve, een buurt in Apeldoorn-Oost waar het rustig wonen is met veel groen om de hoek. Met een woonoppervlakte van 145 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 119 vierkante meter is dit een flinke woning voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van 579.000 euro ligt op het niveau van andere tussenwoningen in Apeldoorn, en gezien de oppervlakte en het bouwjaar is de prijs marktconform.
Indeling en energie
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 490 kubieke meter. Het energielabel is A++, een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. De woning is in 2016 gebouwd, dus relatief nieuw.
De buurt Groot Zonnehoeve
Met ruim 2.100 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, behulpzame buren en vrolijke huizen!". Een ander noemt het "een gezellige buurt voor kinderen en (jonge) gezinnen". De meeste huishoudens hebben kinderen, en er zijn veel speeltuintjes in de buurt. De buurt Groot Zonnehoeve ligt op loopafstand van het station Apeldoorn De Maten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij PLUS op 780 meter of Albert Heijn op 967 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool De Bongerd op 418 meter en IKC De Gong op 526 meter. De huisartsenpraktijk van Adrichem en Apotheek De Maten zitten op ongeveer een kilometer. Buslijnen 3 en 508 stoppen bij halte Apeldoorn, Jaromirgaarde op 536 meter, en treinstation Apeldoorn De Maten ligt op 376 meter. De gemeente Apeldoorn heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Reinders Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hazenleger 33, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 579.000 euro voor een tussenwoning met 145 vierkante meter woonoppervlakte volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.993 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere tussenwoningen in Apeldoorn ligt de prijs in lijn met wat je voor dit type woning mag verwachten, zeker gezien het bouwjaar 2016 en het energielabel A++.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 490 kubieke meter. De woonoppervlakte is 145 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 143 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 119 vierkante meter volgens beide bronnen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandelijkse energierekening. De woning is in 2016 gebouwd, wat ook meespeelt.
Hoe is de buurt Groot Zonnehoeve om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, behulpzame buren en vrolijke huizen!". Een ander noemt het "een gezellige buurt voor kinderen en (jonge) gezinnen". De buurt heeft veel gezinnen en speeltuintjes, en er zijn veel wandelplekken.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 780 meter of Albert Heijn op 967 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Bongerd op 418 meter en IKC De Gong op 526 meter. De huisartsenpraktijk van Adrichem en Apotheek De Maten zitten op ongeveer een kilometer. Treinstation Apeldoorn De Maten ligt op 376 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 3 en 508 stoppen bij halte Apeldoorn, Jaromirgaarde op 536 meter, en buslijnen 506 en 508 bij halte Apeldoorn, Omnisport op 544 meter. Treinstation Apeldoorn De Maten ligt op 376 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het verhoogde risico op wateroverlast betekent dat je bij extreme regenval rekening moet houden met mogelijk water op straat of in de tuin.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse. De woning ligt op 376 meter van het treinstation Apeldoorn De Maten, maar het geluidsniveau blijft onder de norm.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De basisgegevens zoals bouwjaar en energielabel staan er wel in, maar voor de rest moet je bij de makelaar zijn.
