Kasteellaan 50
Woudhuis, Apeldoorn
BuurtEen royale twee-onder-één-kap in Woudhuis
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1997 staat in Woudhuis, een buurt in het oosten van Apeldoorn. Met een woonoppervlakte van 167 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 325 vierkante meter is dit een ruime woning voor wie graag met het hele gezin woont. De vraagprijs van €639.500 ligt scherp ten opzichte van het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Apeldoorn.
Een woning met vijf kamers en twee badkamers
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 647 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin en voortuin van 107 vierkante meter op het oosten, plus een dakterras en een balkon. Een aangebouwde stenen garage biedt ruimte voor de auto of extra opslag. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 187 vierkante meter, terwijl de makelaar 167 vierkante meter opgeeft.
Wonen in Woudhuis
Met ruim 5.800 inwoners is Woudhuis een levendige buurt waar veel gezinnen wonen: 41 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,65, en een van hen zegt: "Gezellige buurt, behulpzame buren en vrolijke huizen!" Een ander noemt het "een gezellige buurt voor kinderen en (jonge) gezinnen". De meeste woningen in de buurt Woudhuis zijn tussen 1990 en 2010 gebouwd, en bijna 70 procent is een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk op ongeveer een kilometer afstand, of bij Albert Heijn net iets verder. Basisschool PCBO Regenboog-Woudhuis zit op 617 meter, en er zijn meerdere scholen in de buurt. Huisartsenpraktijk De Linie en Apotheek De Linie liggen beide op ongeveer 840 meter. Bushalte Apeldoorn, Houttuinen-Noord is op 244 meter met lijn 16 en 17, en treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 761 meter. De gemeente Apeldoorn biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Koningsstede Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kasteellaan 50, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €639.500. Dat is scherp ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van €673.026 in de buurt, een verschil van 5 procent. Per vierkante meter ligt de prijs 6 procent onder het buurtgemiddelde. De woning is daarmee relatief gunstig geprijsd voor wat hij biedt.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er een dakterras en een balkon, en een aangebouwde stenen garage. De inhoud van de woning is 647 kubieke meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt van deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
Boodschappen kun je doen bij Dirk op 969 meter of Albert Heijn op 1022 meter. Basisschool PCBO Regenboog-Woudhuis zit op 617 meter. Huisartsenpraktijk De Linie en Apotheek De Linie liggen beide op ongeveer 840 meter. Bushalte Apeldoorn, Houttuinen-Noord is op 244 meter met lijn 16 en 17, en treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 761 meter.
Hoe is de buurt Woudhuis om in te wonen?
Woudhuis heeft ruim 5.800 inwoners en veel gezinnen: 41 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,65. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, behulpzame buren en vrolijke huizen!" Een ander noemt het "een gezellige buurt voor kinderen en (jonge) gezinnen". De meeste woningen zijn tussen 1990 en 2010 gebouwd.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel over de energieprestatie.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin van 107 vierkante meter, gelegen op het oosten. Daarnaast is er een dakterras en een balkon. Een aangebouwde stenen garage biedt ruimte voor de auto of extra opslag. Zo heb je zowel binnen als buiten voldoende ruimte.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is het prijsniveau?
Er staan 19 woningen te koop in Woudhuis. De gemiddelde vraagprijs is €673.026, met een mediaan van €575.000. De prijzen lopen uiteen van €389.500 tot €1.850.000. Deze woning is met €639.500 scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
