Een royale twee-onder-één-kapwoning in Buchten
Aan de Keerweg in Buchten staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1964. Met acht kamers en vier slaapkamers is het een flinke woning, al is de woonoppervlakte volgens de makelaar 110 vierkante meter. De vraagprijs van 175.000 euro ligt 62 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 457.179 euro staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen. Wie op zoek is naar een ruime woning met een gunstig prijskaartje, vindt hier een interessante optie. De woning is onderdeel van het aanbod twee onder een kapwoningen in Sittard-Geleen.
De woning zelf
De woning heeft acht kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 134 vierkante meter, terwijl de makelaar 110 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 425 vierkante meter. Het energielabel is F, het een na minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is gebouwd in 1964 en wordt sinds 28 oktober 2026 aangeboden.
Leven in Buchten
Met bijna 2.000 inwoners is Buchten een dorp waar mensen elkaar kennen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,9, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het "een stille buurt" waar "buren altijd voor je klaar staan". Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan de rustige sfeer. De buurt Buchten heeft een gemengde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi of Jumbo, beide op ongeveer 1,4 kilometer afstand. Basisschool het Avontuur ligt op 334 meter, en de huisartsenpraktijk in Buchten is om de hoek, op 160 meter. De dichtstbijzijnde apotheek zit in Born, op 1,5 kilometer. De bushalte Buchten, Keerweg is op 84 meter, met lijn 17 en 18. Het treinstation Susteren ligt op 4 kilometer afstand. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, door vliegverkeer 21 dB en door industrie 46 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1964 op kleigrond is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wagemans Wonen op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Keerweg 38, Buchten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 175.000 euro. Dat is 62 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 457.179 euro ligt. De prijs per vierkante meter is 1.591 euro, op basis van de makelaar-opgave van 110 vierkante meter. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker in vergelijking met het buurtgemiddelde van 2.889 euro per vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 110 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 134 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 425 vierkante meter groot. Met vier slaapkamers biedt de woning veel ruimte, al is de indeling verder niet in de advertentie opgenomen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dat is het een na minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen aan hoe energiezuinig de woning is. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie opgenomen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1964 gebouwd op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 79 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Keerweg?
De huisartsenpraktijk in Buchten ligt op 160 meter, en basisschool het Avontuur op 334 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij de Aldi of Jumbo, beide op ongeveer 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde apotheek zit in Born, op 1,5 kilometer. De bushalte Buchten, Keerweg is op 84 meter, met lijn 17 en 18. Het treinstation Susteren ligt op 4 kilometer afstand.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Buchten?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,9, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het "een stille buurt" waar "buren altijd voor je klaar staan". De sfeer wordt omschreven als betrokken en rustig.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn in de afgelopen periode 28 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 52 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was 379.679 euro. Deze cijfers geven een indicatie van de markt in Buchten, maar zeggen niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal zijn.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming op dit adres?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico op dit moment en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
