Een tussenwoning met een flink perceel
Aan de Barbarahof in Born staat deze tussenwoning uit 1981, een woning die met een woonoppervlak van 59 vierkante meter compact is, maar op een perceel van maar liefst 1238 vierkante meter staat. De vraagprijs is €169.000. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €401.143, en ook vergeleken met andere [tussenwoningen in Sittard-Geleen] is dit een opvallend lage prijs.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 59 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitkomt op 63 vierkante meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Een rustige buurt met betrokken buren
Met ruim 2400 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een stille, hechte buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, en een van hen zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het "een stille buurt" waar "iedereen voor elkaar klaarstaat". De [buurt Born] heeft relatief veel koopwoningen, namelijk 64% van de woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 569 meter of de Aldi op 639 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen binnen een kilometer: Basisschool Swentibold en Openbare Basisschool de Wissel. De huisartsenpraktijk zit op 392 meter en de apotheek op 342 meter. De bushalte Born, Graaf van Loonstraat is op 355 meter en wordt bediend door lijnen 16, 17, 18 en 616. Het treinstation Susteren ligt op 5,3 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de [gemeente Sittard-Geleen].
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €179.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €110.000 naar €179.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wagemans Wonen op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Barbarahof 6, Born
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €169.000 ligt 6% onder de WOZ-waarde van €179.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €110.000 naar €179.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 59 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 63 vierkante meter aangeeft. Het perceel is met 1238 vierkante meter aanzienlijk groter dan het woonoppervlak.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 569 meter en de Aldi op 639 meter. Basisschool Swentibold en Openbare Basisschool de Wissel zitten op respectievelijk 746 en 794 meter. De huisarts is op 392 meter en de apotheek op 342 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Born, Graaf van Loonstraat, is op 355 meter met lijnen 16, 17, 18 en 616.
Hoe is de buurt Born beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het "een stille buurt" waar "iedereen voor elkaar klaarstaat".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €401.143, terwijl de vraagprijs van deze woning €169.000 is. De mediaanprijs in de buurt is €325.000. De woning is met 59 vierkante meter woonoppervlak kleiner dan het buurtgemiddelde van 164 vierkante meter.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Met label C kun je gemiddelde stookkosten verwachten, maar het label is geen indicatie van de onderhoudsstaat.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Susteren, op 5,3 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Born, Graaf van Loonstraat op 355 meter met lijnen 16, 17, 18 en 616, en Born, Mgr. Buckxstraat op 430 meter met dezelfde lijnen.
