Een tussenwoning in het hart van Buchten
Deze tussenwoning aan de Dorpstraat 272 ligt in Buchten, een dorp waar bewoners elkaar kennen en goed op elkaar passen. Met een vraagprijs van €175.000 ligt de prijs 62% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €457.179, wat hem scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1983 en wordt aangeboden via Wagemans Wonen. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf naar moet informeren. Het is een van de tussenwoningen in Sittard-Geleen die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 117 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft. Het perceel is 210 m² groot. De prijs per vierkante meter is €2.397, gebaseerd op de makelaar-opgave. Verder zijn er geen details over isolatie, verwarming of buitenruimte in de advertentie opgenomen.
Leven in Buchten
Met bijna 2.000 inwoners is Buchten een compacte dorpsgemeenschap. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,9, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het een "stille buurt" waar "buren altijd voor je klaar staan". De buurt Buchten heeft relatief veel 65-plussers, zo'n 26% van de inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op twee straten verder, op 218 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,6 kilometer, net als de Aldi. Basisschool het Avontuur ligt op 480 meter, om de hoek. De bushalte Buchten, Keerweg is op 267 meter en wordt bediend door lijn 17 en 18. Het treinstation Susteren ligt op 4 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er op dit moment geen gebiedsindicaties beschikbaar zijn om te delen.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Wagemans Wonen en Wagemans Wonen op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dorpstraat 272, Buchten
Waarom ligt de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €175.000 ligt 62% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €457.179. Dit is een groot verschil, maar de woning is ook kleiner dan het buurtgemiddelde: 73 m² tegenover 174 m². De prijs per vierkante meter is €2.397, wat 17% lager ligt dan het buurtgemiddelde van €2.889 per m². Het oordeel is dat de prijs scherp is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 117 m², maar de makelaar geeft 73 m² op. Het perceel is 210 m² groot. Verder zijn er geen details over de indeling of buitenruimte in de advertentie opgenomen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar in de gegevens. Dat betekent dat er geen informatie is over funderingsrisico, wateroverlast of geluid op gebiedsniveau. Zonder deze gegevens kunnen we daar niets over zeggen. Het is aan de koper om hier zelf onderzoek naar te doen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Buchten zit op 218 meter, om de hoek. Basisschool het Avontuur ligt op 480 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Jumbo en Aldi, beide op 1,6 kilometer. De bushalte Buchten, Keerweg is op 267 meter en wordt bediend door lijn 17 en 18. Het treinstation Susteren ligt op 4 kilometer.
Hoe is de buurt Buchten om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,9, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het een "stille buurt" waar "buren altijd voor je klaar staan".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Verder zijn er geen details over isolatie, verwarming of buitenruimte opgenomen. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
