Kerklaan 6
Kerkwijk, Leiderdorp
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Kerkwijk
Aan de Kerklaan in Leiderdorp staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1986, met een woonoppervlakte van 167 vierkante meter en een perceel van 258 vierkante meter. De woning ligt in de buurt Kerkwijk, een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Met een vraagprijs van 950.000 euro ligt deze woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Leiderdorp.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van de woning.
De woning zelf
De woning is een twee-onder-één-kapwoning, wat betekent dat je één gedeelde muur hebt met de buren. Het bouwjaar is 1986. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de woning bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Kerkwijk: een rustige buurt met veel groen
Kerkwijk is een buurt met ruim 2.000 inwoners, waarvan een groot deel in een eengezinswoning woont. De buurt heeft een dorps karakter, met veel groen en water in de omgeving. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Goed te wonen". Een ander noemt het "Leuke buurt winkels op loopafstand goed bus verkeer en mooi appartement". De buurt Kerkwijk is een fijne plek om te wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer 400 meter afstand, of bij de SPAR op 600 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder School Kastanjelaan op 70 meter en Kon Julianaschool op 300 meter. De huisartsenpraktijk Rijnland zit op 1,3 kilometer, en de Service Apotheek Roomburgh op 700 meter. Met de bus ben je goed bereikbaar: halte Leiderdorp, Acacialaan op 200 meter met lijn 182 en 183. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Leiderdorp heeft verder alle nodige voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 852.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. De risico-indicaties op adresniveau zijn als volgt: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kerkvliet Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerklaan 6, Leiderdorp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 950.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 852.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning is een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 167 vierkante meter en een perceel van 258 vierkante meter. Het bouwjaar is 1986.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 852.000 euro, vastgesteld met een peildatum van 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je de Lidl (428 meter) en de SPAR (626 meter). Basisscholen zoals School Kastanjelaan (70 meter) en Kon Julianaschool (326 meter) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Rijnland zit op 1,3 kilometer en de Service Apotheek Roomburgh op 680 meter. Buslijnen 182 en 183 stoppen op 215 meter afstand.
Hoe is de buurt Kerkwijk om in te wonen?
Kerkwijk is een rustige buurt met ruim 2.000 inwoners en veel eengezinswoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Goed te wonen". Een ander noemt het "Leuke buurt winkels op loopafstand goed bus verkeer en mooi appartement".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de woning bekend.
