Centrum, Zandvoort
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Koningstraat ademt de sfeer van een oude badplaats. Met 70 m² woonoppervlak is het compacter dan veel andere twee onder een kapwoningen in Zandvoort, maar de ligging in het hart van Zandvoort maakt veel goed. De woning uit 1904 heeft energielabel G, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €550.000 zit de prijs aan de hoge kant voor deze oppervlakte, maar de locatie is uniek.
De woning staat in de buurt Centrum, een levendig deel van Zandvoort. De buurt telt 2.645 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (755) en een mix van leeftijden. Het is een dichtbevolkte wijk met een omgevingsadressendichtheid van 2.405 adressen per km². Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
In de ochtend loop je zo naar de bakker of de Albert Heijn, die om de hoek zit op 164 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is ook Dekamarkt op 293 meter een optie. Kinderen kunnen naar de Hannie Schaft Basisschool op 142 meter of de Mariaschool op dezelfde afstand. Het voortgezet onderwijs is iets verder, met het Wim Gertenbach College op 906 meter. De gemeente Zandvoort biedt verder alle voorzieningen van een kustplaats.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Greeven NVM Makelaardij o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Koningstraat 41, Zandvoort
De vraagprijs van €550.000 ligt iets boven de mediaanprijs van €527.000 in de buurt Centrum. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €603.818, maar die woningen zijn gemiddeld 139 m² groot. Deze woning is met 70 m² aanzienlijk kleiner, dus de prijs per m² is relatief hoog. Het is een marktconforme prijs voor een woning in het centrum van Zandvoort, maar je betaalt vooral voor de locatie.
Energielabel G is het laagste label en betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen label A, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter.
Het treinstation van Zandvoort ligt op 400 meter afstand, dus je bent zo op het perron. De woning zit in het centrum, dus winkels en horeca zijn op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2.405), wat duidt op een stedelijke omgeving. Over snelwegen of buslijnen is geen informatie beschikbaar in de gegevens.
Op dit moment staan er 10 koopwoningen te koop in de buurt Centrum. De gemiddelde vraagprijs is €602.500, met een mediaan van €527.000. De prijzen variëren van €379.000 tot €850.000. Er zijn het afgelopen jaar 55 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 91 dagen. De markt is dus redelijk actief.
Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1904, dus een karakteristiek oud huis. Met 70 m² woonoppervlak en een perceel van 51 m² is het relatief klein. Het bouwjaar voor 1945 komt in de buurt veel voor: 63,6% van de woningen is van voor 1945. Dat betekent vaak historische details, maar ook minder goede isolatie.
In de buurt zijn in totaal 242 misdrijven geregistreerd. Dat is een ruw getal; voor een goed beeld kun je de politiecijfers per categorie bekijken. De buurt is dichtbevolkt en centraal gelegen, wat vaak samengaat met meer incidenten. Het is aan te raden om zelf een rondje te lopen op verschillende tijdstippen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.167 | €545.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.547 | – |
| Huurprijs | €2.011 p/m | €2.123 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €742.056 | €634.247 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.867 | – |
| Huurprijs | €2.837 p/m | €2.893 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid. De winkels en faciliteiten in de buurt maken het gemakkelijk om dagelijkse behoeften te vervullen. Hoewel het openbaar vervoer en de bereikbaarheid per auto goed zijn, kan het soms drukker zijn tijdens piekuren. Over het algemeen een prettige plek om te wonen!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €724.078 | €630.524 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.638 | – |
| Huurprijs | €2.645 p/m | €2.692 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Koningstraat 41, Zandvoort
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
