Duinweg 16
Centrum, Zandvoort
BuurtEen tussenwoning in het hart van Zandvoort
Deze tussenwoning uit 1925 staat aan de Duinweg, midden in het centrum van Zandvoort. Met een vraagprijs van 539.000 euro zit je hier onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, al is de prijs per vierkante meter wel aan de hoge kant. Het is een woning met karakter, vlak bij de kust en alle voorzieningen die het dorp te bieden heeft. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Zandvoort?
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 355 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 110 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 102 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 50 vierkante meter groot. De tuin is een patio/atrium op het noordwesten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, een cv-ketel en is het volle eigendom. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, beschut, in het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
Centrum, een levendige dorpskern
De buurt Centrum is met ruim 2.600 inwoners een levendige dorpskern, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88; een van hen noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid". Het is een plek waar het in het seizoen druk kan zijn, maar waar je dagelijks gemakkelijk je boodschappen doet en de school om de hoek ligt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt op 200 meter of de Albert Heijn op 300 meter, allebei om de hoek. De Zandvoortse Apotheek zit op 275 meter en de huisartsenpraktijk Klaver en van Banning op ruim 600 meter. Basisscholen als de Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool liggen op ongeveer 400 meter. De bushalte Zandvoort, Badhuisplein met lijn 81 is op 150 meter, en het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 600 meter. De gemeente Zandvoort is goed ontsloten, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als de hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eigenwijs Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Duinweg 16, Zandvoort
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 539.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 594.167 euro en ook onder de mediaan van 545.000 euro in de buurt. De prijs per vierkante meter is 4.900 euro, terwijl het gemiddelde in de buurt 5.547 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd voor de buurt, al is de oppervlakte met 110 vierkante meter wel aan de kleine kant.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
De woning heeft vier kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 355 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 110 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 102 vierkante meter aangeeft. De tuin is een patio/atrium op het noordwesten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, een cv-ketel en is het volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1925, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de gebiedsgegevens geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 200 meter of de Albert Heijn op 300 meter. De Zandvoortse Apotheek zit op 275 meter en de huisartsenpraktijk Klaver en van Banning op ruim 600 meter. Basisscholen zoals de Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool liggen op ongeveer 400 meter. Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 600 meter.
Hoe is de buurt Centrum in Zandvoort?
De buurt Centrum heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan bijna een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88; een van hen noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid". Het kan in het seizoen druk zijn, maar de dagelijkse behoeften zijn gemakkelijk te vervullen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 21 dB Lden, van vliegverkeer 40 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zandvoort, Badhuisplein op 150 meter, met buslijn 81. Op 160 meter ligt de halte Zandvoort, Zandvoort Centrum met de lijnen 80 en 81. Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 600 meter. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is daarmee goed, al kan het tijdens piekuren drukker zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten, maar niet met extreme kosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, wat kan helpen bij het beperken van warmteverlies.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is het aanbod?
In de buurt staan op dit moment 36 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 594.167 euro en een mediaan van 545.000 euro. De goedkoopste woning kost 250.000 euro en de duurste 1.300.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak is 117 vierkante meter. Er zijn dus meerdere opties, maar deze woning zit qua prijs aan de onderkant van het aanbod.
