Centrum, Zandvoort
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1905 ademt de sfeer van een kustplaats: een eigenzinnige indeling, hoge plafonds en een uitstraling die je niet in nieuwbouw vindt. Met 85 m² woonoppervlak is het compact, maar de hoekpositie geeft extra licht en een eigen oprit. De vraagprijs van €575.000 is aan de hoge kant voor een woning van dit formaat, maar past bij de schaarste in deze populaire badplaats. Kijk je naar andere hoekwoningen in Zandvoort, dan zie je dat de gemiddelde prijs per m² rond de €4.943 ligt.
De buurt Centrum is een mix van bewoners en vakantiegangers. Van de 2.645 inwoners woont een groot deel alleen (755 eenpersoonshuishoudens), maar er zijn ook gezinnen met kinderen (295 huishoudens). De sfeer is informeel en druk, met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral van de cijfers: een stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 2.405.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn (twee straten verder, op 296 meter) of Dekamarkt (391 meter). Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals Hannie Schaft Basisschool en Mariaschool, beide op 387 meter. Het station van Zandvoort ligt op loopafstand (400 meter). De gemeente Zandvoort biedt verder een breed scala aan restaurants en een bibliotheek op 500 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Cense Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Stationsstraat 2, Zandvoort
Gegevens uit Centrum
Gegevens uit Centrum
4 binnen 5 km
11 binnen 5 km
Over Stationsstraat 2, Zandvoort
De woning aan Stationsstraat 2 in Zandvoort heeft energielabel D.
De vraagprijs van €575.000 ligt boven de mediaan van €527.000 in de buurt, maar onder het gemiddelde van €602.500. Met 85 m² is de prijs per m² (€6.765) hoger dan het buurtgemiddelde van €4.943 per m². De woning is relatief klein, maar de hoekwoning-status en de centrale ligging in Zandvoort verklaren de prijs. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn gemiddeld 139 m², dus je betaalt voor de locatie en het karakter.
Energielabel D betekent dat de woning niet heel zuinig is. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen label A en 14,3% label A+, dus er zijn zuinigere opties. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een moderne woning, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. Het is een oudere woning (1905), dus isolatie is waarschijnlijk beperkt.
In de buurt zijn 242 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een wijk met 2.645 inwoners. Het is een centrumgebied met veel horeca en toerisme, wat invloed heeft op de cijfers. Overlast kan voorkomen, maar veel bewoners waarderen de levendigheid. Het is goed om zelf een indruk te krijgen door op verschillende momenten langs te gaan.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Hannie Schaft Basisschool en Mariaschool liggen beide op 387 meter, en Oranje Nassauschool op 656 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar school op 1,2 km afstand. De scholen hebben uiteenlopende aantallen leerlingen, van 108 tot 353, dus er is keuze.
Het treinstation van Zandvoort ligt op 400 meter afstand, dus je bent zo op het perron. Vanaf daar rijden treinen naar Haarlem en Amsterdam. De auto is ook een optie, al kan parkeren in het centrum een uitdaging zijn.
Het is een hoekwoning uit 1905 met een woonoppervlak van 85 m². Hoekwoningen hebben vaak meer licht en een eigen oprit of tuin, maar dat is niet gegarandeerd. In Zandvoort zijn hoekwoningen schaars; slechts 45% van de woningen in de buurt is een eengezinswoning. De woning heeft energielabel D.
6 woningen in de buurt Centrum
