Lattropperstraat 112
Buitengebied Denekamp, Dinkelland
BuurtEen landhuis met karakter in een rustige omgeving
Aan de Lattropperstraat 112 in Denekamp staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1915 die door de makelaar wordt omschreven als een landhuis. Met een vraagprijs van 1.890.000 euro is dit een woning die boven het gemiddelde van de buurt uitsteekt; de prijs is volgens de berekening aan de hoge kant. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke stookkosten. De woning wordt aangeboden via twee onder een kapwoningen in Dinkelland.
De woning zelf
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 688 m² op, verdeeld over negen kamers, vier slaapkamers en drie badkamers op twee woonlagen. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak echter 149 m². Het perceel is volgens de makelaar 2.817 m² groot, terwijl de BAG 405 m² noteert. De woning heeft een achtertuin van 560 m² en een tuin rondom, bereikbaar via de achterom. Verder zijn er een vrijstaande stenen garage, volledige isolatie en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Een hechte gemeenschap
Met 745 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Noord Deurningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,48, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er wonen veel jonge mensen met kinderen. Het is een gezellige buurt die erg goed onderhouden is." Een ander noemt het "een superfijne en hechte buurt." Het aantal misdrijven ligt op 34 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 2,5 kilometer, gevolgd door de Aldi en PLUS op ongeveer 2,7 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Dr.M.L.Kingschool op 1,9 kilometer of De Veldkamp op 2,1 kilometer. De huisartsenpraktijk De Brink zit op 2,1 kilometer en de Service Apotheek Denekamp op 2,3 kilometer. Buslijn 596 stopt op 1 kilometer afstand bij de St. Nicolaasstichting. Het treinstation Oldenzaal ligt op 10,7 kilometer. De gemeente Dinkelland is verder goed voorzien van restaurants en een bibliotheek.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ten Hag Makelaars Enschede op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lattropperstraat 112, Denekamp
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.890.000 euro. Deze prijs is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de buurt. De prijs per vierkante meter is 2.747 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 688 m². Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1915 met energielabel D.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning negen kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 2.882 m³. Er is een achtertuin van 560 m² en een tuin rondom, plus een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1915, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er is geen aanleiding om aan te nemen dat er problemen zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 2,5 kilometer, gevolgd door Aldi en PLUS op ongeveer 2,7 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen binnen 2,3 kilometer, waaronder de Dr.M.L.Kingschool en De Veldkamp. De huisartsenpraktijk De Brink zit op 2,1 kilometer en de apotheek op 2,3 kilometer. Buslijn 596 stopt op 1 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Noord Deurningen?
De buurt heeft 745 inwoners en is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 105. Bewoners van de gemeente Dinkelland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,48. Een bewoner zegt: "Er wonen veel jonge mensen met kinderen. Het is een gezellige buurt die erg goed onderhouden is." Een ander noemt het "een superfijne en hechte buurt."
