Meidoornplantsoen 7
Benedenbuurt, Wageningen
BuurtEen jaren dertig huis met karakter
Aan het Meidoornplantsoen in de Benedenbuurt staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1938. Met 81 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en een perceel van 406 vierkante meter volgens dezelfde bron, is het een woning met een fijne maat. De makelaar geeft overigens een woonoppervlak van 74 vierkante meter en een perceel van 200 vierkante meter op. De vraagprijs van 385.000 euro ligt 23 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 501.500 euro staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor een twee onder een kapwoning in Wageningen.
Een woning met vier kamers en een carport
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 288 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Er is een carport en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. Het energielabel is C.
De Benedenbuurt in Wageningen
De buurt Benedenbuurt telt 2.590 inwoners, waarvan 55 procent alleenstaand is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen.." Een ander noemt het "Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima.."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op 281 meter zit een Aldi en op 348 meter een Albert Heijn. Voor de kinderen is de Montessorischool Wageningen op 234 meter lopen. De huisartsenpraktijk Onderstal zit om de hoek, op 257 meter, en de Service Apotheek Churchill op 256 meter. Met buslijn 3 bij de haltes Arboretumlaan en Geertjesweg, beide op ongeveer 300 meter, is het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het treinstation Hemmen-Dodewaard ligt op 5,6 kilometer afstand. De gemeente Wageningen heeft verder een ziekenhuis op 5,9 kilometer in Ede. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en 93 procent van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodem is zand. Wat klimaat betreft is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico laag (nu en in 2050), en de hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Barten Tiemessen NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Meidoornplantsoen 7, Wageningen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 385.000 euro. Dat is 23 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs in de Benedenbuurt, die op 501.500 euro ligt. De mediaanprijs in de buurt is ook 385.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.203 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 74 vierkante meter woonoppervlak.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 288 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 74 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 81 vierkante meter vermeldt.
Heeft de woning een tuin en parkeergelegenheid?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. Er is ook een carport aanwezig voor het parkeren van een auto.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1938, vóór 1970, en 93 procent van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodem is zand.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, met peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf. Het is een feitelijk gegeven uit openbare data.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op 281 meter zit een Aldi en op 348 meter een Albert Heijn. Verder zijn er op 678 meter nog een Albert Heijn, op 852 meter een Lidl en op 1.158 meter een Jumbo. De dagelijkse boodschappen zijn dus dichtbij te doen.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Wageningen, Arboretumlaan op 301 meter en Wageningen, Geertjesweg op 308 meter, beide met buslijn 3. Op 449 meter ligt halte Wageningen, Diedenweg met lijnen 103, 303 en 803. Het treinstation Hemmen-Dodewaard ligt op 5,6 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen.." Een ander noemt het "Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima.."
