Thorbeckestraat 72
Nude-buurt, Wageningen
BuurtEen galerijflat met vrij uitzicht in Wageningen
Deze galerijflat op de derde woonlaag ligt aan een rustige weg in de Nude-buurt, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €309.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Wageningen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1965 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het appartement heeft een balkon en is gelegen op de derde woonlaag. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €241 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 77 m², terwijl de makelaar 79 m² opgeeft.
De Nude-buurt
Met ruim 2.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "een rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden". Een ander zegt: "Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen". De meeste woningen in de buurt Nude-buurt zijn gebouwd tussen 1945 en 1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Hoogvliet ligt op twee straten verder, en basisschool De Wereld is ook om de hoek. De huisartsenpraktijk Medin en Service Apotheek ten Hoopen zitten op ongeveer 750 meter. Bushalte Wageningen, Troelstraweg met lijn 41 en 45 is naast de deur. Het treinstation Opheusden ligt op ruim 4,5 kilometer. De gemeente Wageningen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze buurt. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ditters - Wageningen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Thorbeckestraat 72, Wageningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €309.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €317.520. Per vierkante meter ligt de prijs ongeveer 5 procent lager dan het gemiddelde in de buurt. De prijs per m² is hier €3.911, terwijl het buurtgemiddelde rond de €4.135 ligt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 79 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. De inhoud is 254 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1965 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Hoogvliet ligt op 274 meter, en basisschool De Wereld op 291 meter. De huisartsenpraktijk Medin en Service Apotheek ten Hoopen zitten op ongeveer 750 meter. Bushalte Wageningen, Troelstraweg met lijn 41 en 45 is op 120 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Opheusden op 4,6 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden", een ander zegt dat bewoners "altijd klaar staan voor elkaar". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. De makelaar vermeldt dakisolatie en dubbel glas.
