Torenstraat 3A
Vlijmen-Dorp, Heusden
BuurtEen vrijstaand huis midden in Vlijmen
Deze vrijstaande woning aan de Torenstraat staat in het hart van Vlijmen, een dorp waar het leven zich grotendeels op loopafstand afspeelt. Met een vraagprijs van 650.000 euro zit je hier qua prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het aanbod van vrijstaande woningen in Heusden. De woning is gebouwd in 1967 en heeft energielabel B.
Ruimte over drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 514 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 174 vierkante meter, terwijl de makelaar 139 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 270 vierkante meter groot. Rondom zit een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Leven in Vlijmen-Dorp
Met ruim 4.000 inwoners is Vlijmen-Dorp een levendige kern, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "een superfijne buurt in een mooi dorp", terwijl een ander klaagt over "mensen die asociaal zijn" en te hard rijden. De buurt Vlijmen-Dorp heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 146 meter of de Albert Heijn op 197 meter, allebei om de hoek. De Jumbo ligt twee straten verder. Basisschool De Bussel zit op ongeveer tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk Klein Vlijmen is op 716 meter, de apotheek op 237 meter. De bushalte Vlijmen, Grote Kerk ligt naast de deur en wordt bediend door lijn 135 en 136. Het treinstation van 's-Hertogenbosch ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Heusden is goed voorzien van zorg en winkels.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Torenstraat 3A, Vlijmen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 650.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 730.000 euro en de mediaan op 525.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.676 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 139 vierkante meter. Het gemiddelde in de buurt is 4.401 euro per vierkante meter. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 514 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 174 vierkante meter, terwijl de makelaar 139 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 270 vierkante meter groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1967, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem en het bouwjaar geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Aldi ligt op 146 meter, de Albert Heijn op 197 meter en de Jumbo op 325 meter. Binnen vijf kilometer zijn er elf supermarkten. De dichtstbijzijnde basisschool is Rooms Katholieke Basisschool de Bussel op 583 meter, gevolgd door Openbare Basisschool De Wilgen op 959 meter. Er zijn tien scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Vlijmen?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vlijmen, Grote Kerk op 85 meter, met buslijnen 135 en 136. Ook Vlijmen, Plein op 237 meter en Vlijmen, Curielaan op 666 meter worden bediend door deze lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is 's-Hertogenbosch op 4.942 meter. Er zijn geen reistijden of bestemmingen bekend.
Wat vinden bewoners van de wijk Vlijmen-Dorp?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een superfijne buurt in een mooi dorp" en waardeert de sociale controle en voorzieningen. Een ander klaagt over asociaal gedrag en te hard rijden. De meningen zijn dus verdeeld.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is 270 vierkante meter groot. Verder is er geen balkon of dakterras vermeld in de gegevens.
Wat voor isolatie en verwarming heeft deze woning?
De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 4.676 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 139 vierkante meter woonoppervlakte. In de buurt ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter op 4.401 euro. De vraagprijs van 650.000 euro is daarmee relatief hoog ten opzichte van het buurtgemiddelde.
