Neptunusstraat 2
Geleen-Centrum, Sittard-Geleen
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning met een ruim perceel
Aan de Neptunusstraat in Geleen-Centrum staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1948. Met een vraagprijs van €289.000 ligt de prijs 66% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €840.443, al is het woonoppervlak met 86 m² ook 60% kleiner dan het buurtgemiddelde van 213 m². De woning heeft een ruim perceel van 505 m². Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Sittard-Geleen, dan is de prijs marktconform voor wat er wordt geboden.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 475 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 96 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 505 m². De woning is een huis met een traditionele indeling, passend bij het bouwjaar 1948.
Leven in Geleen-Centrum
Geleen-Centrum telt ruim 4.300 inwoners, met een mix van leeftijden: een kwart is 65-plus, en ongeveer een kwart is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen. De buurt Geleen-Centrum heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.101.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 650 meter of de Albert Heijn op 670 meter. Basisschool Sterrenrijk ligt op 577 meter, en de huisartspraktijk Boode is op 815 meter. De apotheek Oud Geleen vind je op 1,1 kilometer. De bushalte Geleen, Daalstraat is op 677 meter en wordt bediend door lijnen 4, 30 en 54. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 917 meter. De gemeente Sittard-Geleen biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door industrie 62 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 54 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wagemans Wonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Neptunusstraat 2, Geleen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €289.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 66% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €840.443. De mediaanprijs in de buurt is €340.000, dus deze woning zit daar met €289.000 onder. Het woonoppervlak is met 86 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 213 m². De prijs per vierkante meter is €3.360, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 475 m³. Het perceel is 505 m². Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 96 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1948.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 50% van de woningen een energielabel D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de omgeving.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door industrie 62 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 54 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 649 meter en de Albert Heijn op 670 meter. Op 842 meter zit nog een Albert Heijn. Verder zijn er een SPAR express op 1.294 meter en een Aldi op 1.369 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 29 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Geleen, Daalstraat op 677 meter, met lijnen 4, 30 en 54. Ook zijn er haltes Geleen, Mauritslaan/Annastraat (lijn 3) en Geleen, Busstation met meerdere lijnen. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 917 meter.
Wat is er te doen in de buurt Geleen-Centrum?
Bewoners van de wijk Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen. Er zijn 360 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Sterrenrijk ligt op 577 meter en heeft 192 leerlingen. OBS de Duizendpoot Zuid is op 1.013 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Graaf Huyn College op 1.289 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 32 scholen, waaronder ook speciaal basisonderwijs.
Hoe is de zorg bereikbaar?
Huisartspraktijk Boode zit op 815 meter in Geleen. De Apotheek Oud Geleen is op 1.141 meter. Het ziekenhuis Zuyderland ligt op 2.430 meter. Daarmee zijn de belangrijkste zorgvoorzieningen binnen een paar kilometer bereikbaar.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1948. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
