Nijverdalsestraat 45
Wierden-Centrum · 7642 AA Wierden
Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in het hart van Wierden
Deze woning uit 1924 ademt sfeer en karakter. Met 77 m² woonoppervlak en een perceel van 119 m² is het een compacte, maar complete woning. Het energielabel G betekent dat je rekening mag houden met hogere stookkosten. De laatst bekende vraagprijs van €274.500 was marktconform voor een twee onder een kapwoningen in Wierden van dit type en bouwjaar. Deze woning staat sinds 12 juni 2026 niet meer online.
Wierden-Centrum: een levendige dorpskern
De woning staat in de buurt Wierden-Centrum, een buurt met een mix van voorzieningen en woningen. De buurt telt 1.440 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens. De sfeer is gemoedelijk en dorps.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Lidl of Aldi, die beide op een steenworp afstand liggen. Ook de Jumbo en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Mariaschool (twee straten verder) en De Sjaloom (op tien minuten lopen). Het station van Wierden is ook dichtbij. De gemeente Wierden biedt een fijne mix van rust en bereikbaarheid.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mijn Makelaar Heerenveen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Nijverdalsestraat 45, Wierden
Was €274.500 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €274.500 was marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1924 in Wierden-Centrum. Het energielabel G kon invloed hebben op de maandlasten, maar de prijs weerspiegelt de ligging en het karakter van de woning.
Wat betekent energielabel G voor mijn energiekosten?
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. Het is goed om te weten dat je met investeringen in isolatie het label kunt verbeteren en je maandlasten kunt verlagen.
Hoe is de buurt Wierden-Centrum om in te wonen?
Wierden-Centrum is een levendige dorpskern met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel ouderen en eenpersoonshuishoudens. De sfeer is gemoedelijk en er zijn voldoende winkels, scholen en een treinstation in de buurt.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Mariaschool (170 meter) en De Sjaloom (653 meter). Ook is er een school voor voortgezet onderwijs, De Passie Wierden, op 724 meter afstand.
Hoe ver is het treinstation van Wierden?
Het treinstation van Wierden ligt op ongeveer 500 meter afstand. Dat is goed beloopbaar, dus je kunt gemakkelijk de trein nemen naar omliggende steden.
Wat is de staat van onderhoud van deze woning?
De woning is gebouwd in 1924 en heeft energielabel G, wat wijst op verouderde isolatie en installaties.
