Een twee-onder-één-kapwoning uit 1931
Aan de Olieslagweg 20 in Enschede staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1931. De woning heeft een woonoppervlakte van 112 m² en een perceel van 260 m². De vraagprijs is €325.000, wat neerkomt op €2.902 per m². Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. De prijs ligt onder het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Enschede.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 1931, dus het is een woning met karakter uit het begin van de vorige eeuw. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin bekend.
Twekkelerveld: een wijk met gemengde reacties
Twekkelerveld telt ruim 4.200 inwoners, waarvan een groot deel alleenstaand is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prima buurt", een ander zegt: "Makkelijke bereikbaar, maar het kan wel wat groener." De buurt Twekkelerveld heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer 450 meter afstand. Basisschool CBS de Zevenster zit op 255 meter, en de huisarts en apotheek zijn ook dichtbij, op zo'n 380 meter. Buslijn 9 stopt op 161 meter bij de halte Uranusstraat, en treinstation Enschede Kennispark ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Enschede biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €342.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €201.000 naar €342.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Extra Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Olieslagweg 20, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 ligt 5% onder de WOZ-waarde van €342.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €201.000 naar €342.000.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets vermeld. De woning heeft een woonoppervlakte van 112 m² en een perceel van 260 m².
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning of de te verwachten stookkosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1931 op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Lidl zitten op ongeveer 450 meter afstand. Basisschool CBS de Zevenster is op 255 meter, en de huisarts en apotheek zijn op zo'n 380 meter te vinden. Buslijn 9 stopt op 161 meter bij de halte Uranusstraat, en treinstation Enschede Kennispark ligt op 1,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk Twekkelerveld?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt", een ander noemt het "Makkelijke bereikbaar, maar het kan wel wat groener." Er zijn ook opmerkingen over jongeren die rondhangen.
Hoe is de woningmarkt in Twekkelerveld?
In de buurt staan momenteel 8 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €321.125. De mediaanprijs is €320.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.272. De vraagprijs van deze woning ligt daar iets onder.
