Een betaalbare twee-onder-één-kapwoning in Aalsmeer
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Oosteinderweg staat in de buurt Bovenlanden, een rustige woonwijk in Aalsmeer. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs 71% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.202.333, wat het scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een woonoppervlak van 71 m² op een perceel van 422 m². Ter vergelijking: de gemiddelde twee onder een kapwoningen in Aalsmeer heeft een flink groter woonoppervlak. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf naar moet informeren.
De woning uit 1930
De woning dateert uit 1930 en heeft een woonoppervlak van 71 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 422 m² groot, wat ruimte biedt voor een tuin. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de staat van het onderhoud. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de indeling. De prijs per vierkante meter is €4.930, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
Bovenlanden: een rustige buurt met gemengde ervaringen
Met 940 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een stille, gemêleerde buurt. Bewoners van de gemeente Aalsmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,25, maar de ervaringen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "Prettige buurt vooral rustig", terwijl een ander klaagt over achteruitgang en verpaupering sinds 2004. De buurt Bovenlanden heeft een gemengde woningvoorraad, met 79% koopwoningen. De meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen of met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 505 meter of Albert Heijn op 812 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de Rooms Katholieke Basisschool Oosteinder op 825 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 900 meter afstand. Buslijn 171 stopt op 433 meter bij halte Aalsmeer, Machineweg. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 3,6 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden en van vliegverkeer 54 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eveleens Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oosteinderweg 291, Aalsmeer
Waarom is de vraagprijs zo laag vergeleken met andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 71% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.202.333. Dit komt onder andere doordat het woonoppervlak van 71 m² 52% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 148 m². Ook is de woning gebouwd in 1930 en ontbreekt het energielabel in de advertentie. De prijs per vierkante meter is €4.930, terwijl het buurtgemiddelde €8.230 per m² is.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 71 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 422 m². Het bouwjaar is 1930.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Zonder energielabel is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zorgt voor 54 dB Lden, eveneens boven de norm. Industriegeluid blijft met 45 dB Lden onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het adres zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas en KCAF-data. De woning is gebouwd in 1930, vóór 1970, wat een risicofactor is. In dit postcodegebied is 57% van de panden gebouwd vóór 1970. Daarnaast heeft 2% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 505 meter of Albert Heijn op 812 meter. De huisarts zit op 918 meter en de apotheek op 915 meter. Basisscholen zijn er binnen een kilometer, waaronder de Rooms Katholieke Basisschool Oosteinder op 825 meter. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 3,6 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Aalsmeer, Machineweg op 433 meter, waar buslijn 171 stopt. Ook haltes Julianalaan en Kerkweg liggen binnen een kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport op 3,6 kilometer. De treinverbindingen vertrekken vanaf dit station.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Aalsmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,25 op basis van 10 beoordelingen. De ervaringen lopen uiteen: een bewoner noemt het "Prettige buurt vooral rustig", terwijl een ander schrijft over achteruitgang en verpaupering sinds 2004, met klachten over veiligheid, hygiëne en onderhoud. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het aantal kamers, energielabel of staat van onderhoud. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met Eveleens Makelaars.
