Papingastins 32
Camminghaburen-Midden, Leeuwarden
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Leeuwarden
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Papingastins 32 staat in Camminghaburen-Midden, een rustige buurt in Leeuwarden. Met een vraagprijs van €439.500 ligt de prijs 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €352.208, wat het aan de hoge kant maakt. De woning is gebouwd in 1992 en heeft energielabel B. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Leeuwarden die momenteel te koop staan.
Een woning met vier kamers
De woning heeft vier kamers en een woonoppervlakte van 148 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 120 m² opgeeft. Het perceel is 275 m² groot. De woning is een huis met vier kamers, wat ruimte biedt voor verschillende indelingen. Het energielabel B is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Camminghaburen-Midden: een buurt met veel 65-plussers
Met 3.580 inwoners en 29% 65-plussers is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de buurt Camminghaburen-Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32 op basis van 54 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een andere bewoner is minder positief: "Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners." De buurt telt 81 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 599 meter of Albert Heijn op 646 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder IKC De Wielen op 187 meter en IKC de Sprong op 387 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 700 meter afstand. Buslijn 3 stopt op 205 meter bij halte Leeuwarden, Galamastins. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 598 meter. De gemeente Leeuwarden heeft verder een ziekenhuis op 3,4 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 33 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Friesland Drachten aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Papingastins 32, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €439.500. Dat is 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €352.208, dus aan de hoge kant. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.884, terwijl deze woning op €3.662 per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 120 m². De prijs is berekend ten opzichte van het buurtgemiddelde, niet ten opzichte van andere vergelijkbare woningen.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, volgens de makelaar. Het is een huis met een woonoppervlakte van 148 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 120 m² opgeeft. Het perceel is 275 m² groot. De indeling van de kamers staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 57,9% van de koopwoningen energielabel B, dus dit is een gangbaar label voor deze buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
Buslijn 3 stopt op 205 meter bij halte Leeuwarden, Galamastins. Ook halte Leeuwarden, Idzerdastins op 256 meter en halte Leeuwarden, Keimpemastins op 303 meter worden bediend door buslijn 3. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 598 meter afstand. De buslijn en het station bieden verbindingen binnen Leeuwarden en omgeving.
Wat vinden bewoners van de buurt Camminghaburen-Midden?
Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32 op basis van 54 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Sfeervolle buurt met leuke buren" en waardeert de historie en de nabijheid van de binnenstad. Een andere bewoner is kritischer en noemt verloedering en verdeeldheid onder buren. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten binnen een straal van 5 kilometer. De dichtstbijzijnde zijn Jumbo op 599 meter en Albert Heijn op 646 meter. Verder zijn er Poiesz op 1.748 meter, nog een Albert Heijn op 2.204 meter en Aldi op 2.214 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn in de afgelopen periode 53 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €352.925. De gemiddelde verkooptijd was 48 dagen. Er staan momenteel 12 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €352.208. Deze cijfers geven een beeld van de markt, maar zeggen niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
