Havingastate 23
Camminghaburen-Zuid, Leeuwarden
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in een rustige Leeuwarder buurt
Met 168 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 309 vierkante meter is dit een royale woning uit 1996. De woning ligt in Camminghaburen-Zuid, een buurt met veel groen en water in de buurt. Met een vraagprijs van €475.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor twee onder een kapwoningen in Leeuwarden ligt rond de €437.833.
Wat de woning te bieden heeft
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het bouwjaar 1996 zegt iets over de bouwstijl, maar niet over de staat van onderhoud. De woning is gebouwd in een periode waarin veel aandacht was voor goede isolatie, maar het label zegt daar niets over. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling van de kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Leven in Camminghaburen-Zuid
Camminghaburen-Zuid is een buurt met ruim 2.500 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners van de buurt Camminghaburen-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een ander noemt de buurt "gezellig" maar merkt op dat er "weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving" zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 247 meter of de Jumbo op 313 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder IKC Alexia op 463 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 150 meter afstand. Met buslijn 3 vanaf de halte Oenemastate op 47 meter ben je snel op andere plekken in de stad. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Leeuwarden heeft verder voldoende voorzieningen op grotere afstand.
Risico-indicaties
Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat er geen gegevens over zijn opgenomen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Duinstra Melis Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Havingastate 23, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €475.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €437.833. De prijs per vierkante meter is €2.827, terwijl het gemiddelde in de buurt op €3.308 ligt. De woning is dus relatief gunstig geprijsd per vierkante meter, mede door de royale oppervlakte van 168 m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft wel een woonoppervlakte van 168 m² en een perceel van 309 m², maar de indeling is niet bekend. Dit staat niet in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Het ontbreken van deze gegevens zegt niets over de daadwerkelijke situatie, maar er is ook geen reden om aan te nemen dat er sprake is van verhoogde risico's.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. De Albert Heijn zit op 247 meter en de Jumbo op 313 meter. De huisarts en apotheek zijn op ongeveer 150 meter afstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 500 meter. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 1,1 kilometer en buslijn 3 stopt op 47 meter van de woning.
Hoe is de buurt Camminghaburen-Zuid om in te wonen?
Camminghaburen-Zuid is een rustige buurt met ruim 2.500 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Het is een groene wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "sfeervol" en "gezellig", terwijl een ander opmerkt dat er weinig voorzieningen in de directe omgeving zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Duinstra Melis Makelaars bevat geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de aanwezigheid van een tuin. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen om deze informatie niet te vermelden.
