Petrus Polliusstraat 13
Kapel-Muggenbroek, Roermond
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Kapel-Muggenbroek
Aan de Petrus Polliusstraat in Roermond staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1935. Met een woonoppervlak van 198 vierkante meter volgens de makelaar is het een royale woning, verdeeld over vier woonlagen. De vraagprijs van 325.000 euro ligt 21 procent onder het buurtgemiddelde van 411.107 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Roermond hebben gemiddeld een andere prijs-oppervlakteverhouding.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel aanwezig. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer en een school, met vrij uitzicht. Het BAG-perceel is 545 vierkante meter, terwijl de makelaar 275 vierkante meter opgeeft.
Kapel-Muggenbroek, een rustige buurt
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de buurt Kapel-Muggenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, gebaseerd op negentien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen", een ander is "dik tevreden" over de gezellige sfeer. Het aantal misdrijven ligt op 75 per jaar, wat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op vijf minuten lopen, en ook de Aldi en Ekoplaza zijn binnen een kwartier te bereiken. Basisschool De Balans en de Synergieschool St Alfonsus zitten om de hoek, net als huisarts Popovic en Apotheek Roermond-Zuid. Buslijnen 62 en 63 stoppen bij de Karel Doormanstraat op driehonderd meter afstand. Het treinstation Roermond ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Roermond biedt daarmee een complete basis voor dagelijkse boodschappen en zorg. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze postcode. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dexx Makelaardij en twee andere platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Petrus Polliusstraat 13, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 325.000 euro ligt 21 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 411.107 euro in Kapel-Muggenbroek. De woonoppervlakte van 198 vierkante meter is 33 procent groter dan het buurtgemiddelde van 149 vierkante meter. Daarmee is de prijs per vierkante meter relatief gunstig, al is het aan jou om te beoordelen of dit past bij wat je zoekt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 600 kubieke meter. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer en een school, met vrij uitzicht.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1935 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 86 procent van de panden gebouwd vóór 1970, volgens de KCAF-aandachtsgebieden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 517 meter, en ook de Aldi en Ekoplaza zijn binnen 1,4 kilometer te vinden. Basisschool De Balans zit op 274 meter en de Synergieschool St Alfonsus op 403 meter. Huisarts Popovic en Apotheek Roermond-Zuid zitten beide op ongeveer 360 meter. Het treinstation Roermond ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Karel Doormanstraat op 351 meter, met buslijnen 62 en 63. Ook halte Roermond, Camillus op 414 meter met lijn 61 en Roermond, Karel Doormanplein op 468 meter met lijnen 61, 62 en 63 zijn dichtbij. Het treinstation Roermond ligt op 1,7 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, op basis van negentien beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg" met goede bereikbaarheid. Een ander zegt: "Het is een rustige buurt met veel groen maar mag voor mij nog veel meer."
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
