Poststraat 30
De Dormig, Landgraaf
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in De Dormig
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1935 staat in De Dormig, een buurt in Landgraaf waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 186 vierkante meter volgens de makelaar, biedt de woning ruimte genoeg voor een gezin. De vraagprijs van 495.000 euro is aan de hoge kant voor een woning in deze buurt, zeker gezien de prijs per vierkante meter van 2.661 euro. Het energielabel B is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Landgraaf, dan zit je met deze prijs aan de bovenkant van het segment.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, verdeeld over meerdere woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 186 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 218 vierkante meter vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 828 vierkante meter groot. De woning is een huis, zonder specifieke vermelding van een tuin of balkon in de advertentie. Het bouwjaar 1935 geeft de woning een karakteristieke uitstraling, maar zegt niets over de staat van onderhoud. Het energielabel B is gunstig, al zegt dat niets over de isolatie of installaties.
De Dormig, een buurt met een eigen karakter
De Dormig telt ruim 1.100 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en een mix van koop- en huurwoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt: "Het schoon maar te veel werk busjes." De sfeer is dus overwegend positief, al zijn er ook punten van kritiek. De buurt De Dormig heeft een eigen karakter, met een mix van generaties en een relatief rustig straatbeeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: Albert Heijn ligt op 439 meter, Jumbo op 670 meter en PLUS op 937 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder OBS Wereldwijs en Basisschool De Schatgraver. De huisartspraktijk Kuijpers zit op 526 meter en de apotheek op 857 meter. Het treinstation Landgraaf ligt op 151 meter, en bushaltes met lijnen 9 en 723 zijn op 150 meter. De gemeente Landgraaf biedt hiermee een complete infrastructuur voor dagelijks gebruik.
adresgegevens
Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen specifieke aandachtspunten zijn opgenomen voor dit pand. De woning staat op een perceel van 828 vierkante meter, wat ruimte biedt voor een tuin of buitenruimte, al is dat niet expliciet vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bij Diana makelaardij & taxaties aangeboden. De advertentie is dus via één kanaal beschikbaar, wat het overzichtelijk houdt voor geïnteresseerden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Poststraat 30, Landgraaf
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 495.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 186 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 2.661 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere twee-onder-één-kapwoningen in Landgraaf. Het energielabel B is gunstig, wat de maandelijkse energiekosten relatief laag houdt. Of de prijs het waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, verdeeld over meerdere woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 186 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 218 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 828 vierkante meter groot. Er is geen specifieke vermelding van een tuin, balkon of garage in de advertentie. De indeling is dus ruim, maar de exacte ligging van de kamers is niet gespecificeerd.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen specifieke aandachtspunten zijn vermeld voor dit pand. Het is dus niet bekend of er sprake is van een verhoogd risico op deze gebieden. De woning staat op een perceel van 828 vierkante meter, maar verdere details over de ondergrond zijn niet beschikbaar.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De buurt De Dormig ligt in Landgraaf, met het treinstation Landgraaf op 151 meter afstand. Buslijnen 9 en 723 stoppen op 150 meter, en lijn 5 op 275 meter. Voor boodschappen zijn Albert Heijn (439 meter), Jumbo (670 meter) en PLUS (937 meter) dichtbij. Scholen zoals OBS Wereldwijs en Basisschool De Schatgraver liggen op 738 meter. De huisartspraktijk Kuijpers zit op 526 meter en de apotheek op 857 meter.
Hoe is de buurt De Dormig om in te wonen?
De Dormig telt ruim 1.100 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt: "Het schoon maar te veel werk busjes." De sfeer is overwegend positief, met een mix van generaties en een rustig straatbeeld.
