Steneweg 1A
Middelharnis prinsenkwartier, Goeree-Overflakkee
Bekijk buurtEen twee-onder-één-kapwoning in Middelharnis
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1963 staat in de buurt Middelharnis prinsenkwartier, een rustige woonwijk in Middelharnis. Met een vraagprijs van €395.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. De vraagprijs ligt 29% boven de WOZ-waarde, wat het prijsoordeel scherp maakt. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Goeree-Overflakkee, dan valt op dat de prijs aan de hoge kant is.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 108 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft. Het perceel is 210 m² groot. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is er muurisolatie en een cv-ketel met open haard. Het is volle eigendom.
De buurt Middelharnis prinsenkwartier
Met ruim 1.400 inwoners is dit een buurt waar veel mensen elkaar kennen, zoals een bewoner het verwoordt: "Veel mensen kennen elkaar, er zijn veel mogelijkheden voor kinderen maar ook voor oudere." Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,71, gebaseerd op drie beoordelingen. Een andere bewoner noemt het "Lekker rustig wonen." De buurt heeft relatief veel gezinnen met kinderen (39% van de huishoudens). Meer over de buurt Middelharnis prinsenkwartier vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 356 meter, of bij Lidl op 558 meter. Voor schoolgaande kinderen is Daltonschool de Vliegers op 323 meter, en de Bosseschool op 544 meter. De huisarts is op 1,1 km afstand, en de apotheek op 1,1 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Middelharnis, Doetinchemsestraat op 447 meter, met buslijnen 134 en 135. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 24,7 km. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft verder voorzieningen op het eiland.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €307.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 29% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €219.000 naar €307.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van bouwjaar en bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Rossum Makelaardij | Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Steneweg 1A, Middelharnis
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €395.000. De WOZ-waarde is €307.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 29% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 108 m², maar de makelaar geeft 93 m² op. Het perceel is 210 m² groot. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, en een balkon.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €307.000, met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €219.000 naar €307.000. Deze stijging weerspiegelt de algemene prijsontwikkeling in de regio.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1963 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 83% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder PLUS op 356 meter en Lidl op 558 meter. Er zijn ook scholen, zoals Daltonschool de Vliegers op 323 meter en de Bosseschool op 544 meter. De huisarts en apotheek zijn op ongeveer 1,1 km afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Middelharnis, Doetinchemsestraat op 447 meter, met buslijnen 134 en 135.
Hoe is de buurt Middelharnis prinsenkwartier?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners en bewoners geven het een gemiddeld rapportcijfer van 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel mensen kennen elkaar, er zijn veel mogelijkheden voor kinderen maar ook voor oudere." Een ander noemt het "Lekker rustig wonen." De buurt heeft relatief veel gezinnen met kinderen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van de woning.
Ervaringen van Middelharnis prinsenkwartier
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel mensen kennen elkaar, er zijn veel mogelijkheden voor kinderen maar ook voor oudere. Er zijn wel wat drukke wegen in de buurt wat het gevaarlijk maakt voor kinderen om van speeltuin naar speeltuin te gaan. Verder zijn alle winkels op fiets afstand. Veelzijdige buurt
Lekker rustig wonen.
Dat het best ver reizen is naar Rotterdam met de bus en er zijn is hier ook best weinig te doen op het eiland
Statistieken van Middelharnis prinsenkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Middelharnis
Zo ervaren bewoners hun wijk
heel goed
gezellige buurt
Goed
Veel mensen kennen elkaar, er zijn veel mogelijkheden voor kinderen maar ook voor oudere. Er zijn wel wat drukke wegen in de buurt wat het gevaarlijk maakt voor kinderen om van speeltuin naar speeltuin te gaan. Verder zijn alle winkels op fiets afstand. Veelzijdige buurt
Lekker rustig wonen.
Dat het best ver reizen is naar Rotterdam met de bus en er zijn is hier ook best weinig te doen op het eiland
Er zijn met de feestdagen altijd veel activiteiten. Er zijn meerdere middelbare scholen en genoeg winkels om te shoppen.
Statistieken van Middelharnis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.369 | €468.886 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.203 | – |
| Huurprijs | €1.400 p/m | €1.400 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Goeree-Overflakkee
Zo ervaren bewoners hun gemeente
heel goed
Is prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger Er is niet veel voor de jongeren helaas hier
Aardige mensen waar je alles aan kan vragen
Heerlijk vrij en rustig wonen ,alhoewel de buurt een beetje achteruit gaat ivm bijhouden van de tuinen. Dit om dat er medelanders komen wonen en die vinden oerwouden mooi.
Heerlijke buurt,lekker rustig
In ons dorp kent iedereen elkaar. Vriendelijke en nette mensen over het algemeen. Lekker nuchter. Dit resulteert in een veilige omgeving. Ook is er wat natuur in de omgeving al is het niet veel.
Heel gezellig dorp met vriendelijke mensen
gezellige buurt
Statistieken van Goeree-Overflakkee
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.489 | €399.563 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.721 | – |
| Huurprijs | €2.067 p/m | €2.067 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Steneweg 1A, Middelharnis
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
