Steneweg 1A
Middelharnis prinsenkwartier, Goeree-Overflakkee
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Middelharnis
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1963 staat in het Prinsenkwartier, een buurt waar bewoners elkaar kennen en waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs 14% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Het is een eengezinswoning met vier kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 431 m³ en is volgens de makelaar voorzien van muurisolatie, een cv-ketel en een open haard. Vergelijk je de oppervlakte, dan noteert de BAG-registratie 108 m² woonoppervlak, terwijl de makelaar 93 m² opgeeft. De woning wordt aangeboden met een achtertuin, voortuin en zijtuin op het noordwesten, en er is ook een balkon aanwezig. Het energielabel is C, een gemiddeld label. Het aanbod van twee onder een kapwoningen in Goeree-Overflakkee is beperkt.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De tuin ligt op het noordwesten en er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning voorzien van muurisolatie en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een open haard. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE. De woning is een eengezinswoning en twee-onder-één-kapwoning, gelegen in een woonwijk.
Het Prinsenkwartier
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Lekker rustig wonen." Een ander noemt de buurt veelzijdig: "Veel mensen kennen elkaar, er zijn veel mogelijkheden voor kinderen maar ook voor oudere." Wel zijn er wat drukke wegen, waardoor kinderen niet altijd veilig van speeltuin naar speeltuin kunnen. De meeste voorzieningen liggen op fietsafstand, al is het reizen naar Rotterdam met de bus een punt van kritiek. In de buurt Middelharnis prinsenkwartier wonen veel gezinnen, en het merendeel van de woningen is een eengezinswoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de PLUS op 356 meter of de Lidl op 558 meter, en ook de Jumbo en Albert Heijn zitten binnen een kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Daltonschool de Vliegers op 323 meter en de Bosseschool op 544 meter. De huisartsenpraktijk B-Hoed en de BENU Apotheek Haringvliet zitten beide op ruim een kilometer afstand in Sommelsdijk. De dichtstbijzijnde bushalte is Middelharnis, Doetinchemsestraat op 447 meter, met buslijnen 134 en 135. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 24,7 kilometer, en de gemeente Goeree-Overflakkee is verder goed bereikbaar met de auto.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €307.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 14% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €219.000 naar €307.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1963. Het overstromingsrisico is laag, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Rossum Makelaardij | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Steneweg 1A, Middelharnis
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde van €307.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €219.000 naar €307.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 431 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 108 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 40% gestegen, van €219.000 naar €307.000. De meest recente WOZ-waarde is vastgesteld op €307.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven deze waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1963 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 83% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De PLUS zit op 356 meter, de Lidl op 558 meter en de Jumbo op 686 meter. Ook de Albert Heijn is op 998 meter te vinden. Boodschappen kun je dus makkelijk lopend of op de fiets doen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Middelharnis, Doetinchemsestraat op 447 meter, met buslijnen 134 en 135. Ook halte Middelharnis, Gemeentehuis op 527 meter biedt meerdere lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 24,7 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,7 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig wonen." Een ander noemt de buurt veelzijdig, met veel mogelijkheden voor kinderen en ouderen, maar merkt op dat er wel wat drukke wegen zijn. Ook wordt het reizen naar Rotterdam met de bus als ver genoemd.
Welke scholen liggen in de buurt?
Op 114 meter zit School voor Speciaal Basisonderwijs Het Kompas en op 323 meter Daltonschool de Vliegers. De Bosseschool op 544 meter is een basisschool met 432 leerlingen. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt.
Is er een tuin of balkon bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het noordwesten. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De woning is volle eigendom, dus er is geen VvE.
