Wibautstraat 70
Zuilen-Noord, Utrecht
BuurtEen ruim appartement in Zuilen-Noord
Dit appartement aan de Wibautstraat 70 in Utrecht is met 164 vierkante meter woonoppervlak een flinke woning. Het bouwjaar 2004 en energielabel A maken het een relatief modern en zuinig huis. De vraagprijs van 749.000 euro ligt 52 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 491.318 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, ook vergeleken met andere appartementen in Utrecht.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de indeling van het appartement. Wat wel bekend is: het gaat om een appartement uit 2004 met energielabel A, een zuinig label. De oppervlakte van 164 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Leven in Zuilen-Noord
Zuilen-Noord telt ruim 3.700 inwoners, met een mix van gezinnen, stellen en alleenstaanden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt Zuilen-Noord heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Boni op ongeveer 800 meter, of bij de Albert Heijn op 1,3 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is Yuverta vmbo Utrecht op 157 meter, en basisschool De Kleine Vliegenier op 868 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum De Brug op ongeveer een kilometer, net als de Zuilense Apotheek. De bushalte Utrecht, Jan van Zutphenlaan is op 74 meter met lijnen 12, 120 en N20. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eigeman Makelaardij o.g. B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wibautstraat 70, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 749.000 euro ligt 52 procent boven de gemiddelde vraagprijs in Zuilen-Noord, die 491.318 euro is. De mediaanprijs in de buurt is 435.000 euro. Met 164 vierkante meter is dit appartement wel 71 procent groter dan het buurtgemiddelde van 96 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 4.567 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.282 euro per vierkante meter is.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een balkon, tuin of berging wordt niets gezegd. Het gaat om een appartement uit 2004 met een woonoppervlak van 164 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor een beeld van de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je de Boni op ongeveer 800 meter en de Albert Heijn op 1,3 kilometer. Voor onderwijs zijn er Yuverta vmbo Utrecht op 157 meter en basisschool De Kleine Vliegenier op 868 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum De Brug op ongeveer een kilometer, net als de Zuilense Apotheek. Het Sint Antonius Ziekenhuis ligt op 2,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Wibautstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Jan van Zutphenlaan op 74 meter, met buslijnen 12, 120 en N20. Op 176 meter ligt de halte Utrecht, Professor Bavinckstraat met lijnen 7 en 27. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 2,3 kilometer. Daarmee zijn er meerdere opties om de stad en omgeving te bereiken.
Wat vinden bewoners van de wijk Zuilen-Noord?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Dit staat niet in de advertentie. Het is aan de makelaar om deze details aan te vullen; op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eigeman Makelaardij o.g. B.V. aangeboden.
