Rudelsheimmarke 7
Oldenelerbroek, Zwolle
Bekijk buurtEen twee-onder-één-kapwoning aan het park
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1995 staat in Oldenelerbroek, een rustige woonwijk in Zwolle. Met een vraagprijs van €440.000 ligt de prijs 17% boven het buurtgemiddelde van €376.727, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Zwolle die momenteel te koop staan.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 323 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 95 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Het perceel is 199 m² groot. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, een cv-ketel en een tuin aan de voor- en achterzijde, bereikbaar via het achterom. Het is volle eigendom.
Oldenelerbroek
Met ruim 3.100 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een gemêleerde wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Buren zeggen altijd gedag, geen last van ruzies en problemen worden altijd direct opgelost." Een ander noemt het kortweg "Top." De buurt Oldenelerbroek heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt de bushalte Zwolle, Van der Schuerenmarke met lijn 8 en 668. Op tien minuten lopen vind je Albert Heijn en Lidl, en basisschool Talentum ligt op loopafstand. De huisartsenpraktijk Dok Zuid en BENU Apotheek De Trommel zijn beide op ongeveer een kilometer afstand. Het treinstation Zwolle ligt op 3,7 km. De gemeente Zwolle heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €424.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €285.000 naar €424.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ZuidZijde Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rudelsheimmarke 7, Zwolle
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €440.000. Dat ligt 17% boven de gemiddelde vraagprijs van €376.727 in de buurt Oldenelerbroek. De prijs per vierkante meter is €4.632, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 95 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Het perceel is 199 m² groot. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 323 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €424.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €285.000 naar €424.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool Talentum (444 m) en de bushalte Zwolle, Van der Schuerenmarke met lijn 8 en 668. Albert Heijn en Lidl liggen op ongeveer een kilometer. Huisartsenpraktijk Dok Zuid en BENU Apotheek De Trommel zijn beide op minder dan een kilometer afstand. Het treinstation Zwolle ligt op 3,7 km.
Hoe is de buurt Oldenelerbroek?
Oldenelerbroek heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 33% tussen 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Buren zeggen altijd gedag, geen last van ruzies en problemen worden altijd direct opgelost."
Statistieken van Oldenelerbroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €376.727 | €374.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.406 | – |
| Huurprijs | €1.975 p/m | €1.975 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Schelle
Zo ervaren bewoners hun wijk
Top.
Niks bijzonders
Buren zeggen altijd gedag, geen last van ruzies en problemen worden altijd direct opgelost.
Dichtbij de uiterwaarden van de IJssel Dichtbij de binnenstad Veel keuze in scholen (lagere, middelbare en hogere school)
Statistieken van Schelle
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.444 | €502.519 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.355 | – |
| Huurprijs | €1.817 p/m | €1.817 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Zwolle
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles is top in de buurt
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Top.
gezellig, hecht mooie natuur
Fijne buurt veel mensen groeten mekaar mooi park en supermarkt
Fijne buurt vriendelijke mensen
leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum , sportschool en onderwijs.
Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder
Statistieken van Zwolle
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €550.359 | €473.210 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.533 | – |
| Huurprijs | €1.313 p/m | €1.321 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rudelsheimmarke 7, Zwolle
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
