Een royale twee-onder-één-kapwoning in Lindenheuvel
Aan de Schachtstraat 106 in Geleen staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1990 met een woonoppervlakte van 136 vierkante meter. De woning heeft energielabel A, een zuinig label, en ligt in de wijk Lindenheuvel. Met een vraagprijs van 395.000 euro ligt de prijs 41 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 279.817 euro, en is daarmee aan de hoge kant. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Sittard-Geleen hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 2.409 euro.
De woning zelf
De makelaar omschrijft de woning als een huis. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1990 en het energielabel is A. De woonoppervlakte is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 136 vierkante meter, en het perceel is 280 vierkante meter.
Een wijk met gemengde ervaringen
Lindenheuvel telt ruim 7.700 inwoners, waarvan een derde tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk. Wel vinden wij dat het groen echt aan vernieuwing toe is maar ook de stoepen en wegen liggen erbij wat een verouderde en verloederende indruk maakt." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met "veel voorzieningen en veel groen". De buurt Lindenheuvel heeft een koopwoningenpercentage van 57 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 900 meter afstand, en de dichtstbijzijnde basisschool is OBS de Duizendpoot op 642 meter. Huisartsenpraktijk Dirckx & Bergmans zit op 1,2 kilometer, net als het treinstation Geleen-Lutterade. De bushalte Lindenheuvel, Einighauserweg is op 160 meter en wordt bediend door lijn 3. Het ziekenhuis Zuyderland ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Sittard-Geleen biedt daarmee een compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schachtstraat 106, Geleen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 395.000 euro ligt 41 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 279.817 euro in Lindenheuvel. Ook per vierkante meter is de prijs hoger: 2.904 euro tegenover een buurtgemiddelde van 2.409 euro. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van het gemiddelde aanbod in de buurt.
Wat zegt het energielabel A over deze woning?
Energielabel A is een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning of over specifieke isolatiemaatregelen. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een woonoppervlakte van 136 vierkante meter.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Schachtstraat?
Op loopafstand vind je de Jumbo en Aldi op ongeveer 900 meter, en de basisschool OBS de Duizendpoot op 642 meter. De huisartsenpraktijk Dirckx & Bergmans zit op 1,2 kilometer en de apotheek Lindenheuvel op ongeveer een kilometer. Het ziekenhuis Zuyderland ligt op 1.040 meter. Het treinstation Geleen-Lutterade is op 1,2 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Lindenheuvel?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lindenheuvel, Einighauserweg op 160 meter, bediend door lijn 3. Andere haltes zijn Lindenheuvel, Portonnekuilstraat op 610 meter en Lindenheuvel, Bloemenmarkt op 894 meter, beide ook met lijn 3. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 1.196 meter en is daarmee op loopafstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Lindenheuvel?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met "veel voorzieningen en veel groen". Er zijn ook kritische geluiden over het groen en de wegen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van het onderhoud. Alleen het woningtype 'huis' wordt genoemd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
