Schilberg 11
Park van de Tijden-Oost, Amersfoort
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning aan het park
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2004 ligt aan een rustige weg, pal aan het park. Met een woonoppervlakte van 133 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 278 vierkante meter is dit een royale woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van 695.000 euro is scherp in vergelijking met het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Amersfoort, waar de gemiddelde prijs op 845.000 euro ligt.
Indeling en bijzonderheden
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 536 kubieke meter. Zowel voor- als achtertuin zijn aanwezig, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is A. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 155 vierkante meter, terwijl de makelaar 133 vierkante meter opgeeft.
Leven in Park van de Tijden-Oost
Met ruim 2.100 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en ruim zes op de tien zijn koopwoningen. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen". Een ander noemt het "een prima buurt, weinig last van anderen". De buurt Park van de Tijden-Oost heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ruim een kilometer afstand, of bij Lidl of Jumbo op ongeveer 1,4 kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: KBS De Marke ligt op 380 meter en Gereformeerde Basisschool Het Zwaluwnest op 491 meter. De huisarts is WIJ Huisartsen, locatie Hooglanderveen, op 1,3 kilometer, en de BENU Apotheek Vathorst ligt op 405 meter. Buslijnen 3, 15, N3 en 315 stoppen op 164 meter bij halte Riesenberg. Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder een ziekenhuis op 4,6 kilometer.
risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een indicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 27 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij de Parel en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schilberg 11, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs van 695.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 695.000 euro ligt onder het gemiddelde van 845.000 euro voor koopwoningen in de buurt. Het is ook de laagste prijs van de twee woningen die momenteel te koop staan, waarvan de hoogste 995.000 euro is. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.850 euro, terwijl deze woning op 5.226 euro per vierkante meter komt, gebaseerd op de makelaar-opgave van 133 vierkante meter.
Wat is de indeling van deze twee-onder-één-kapwoning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 536 kubieke meter. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een inpandige garage en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een feit dat een A-label gunstig is voor het energieverbruik.
Hoe zit het met de fundering en het risico op wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 1,1 kilometer, of bij Lidl of Jumbo op ongeveer 1,4 kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: KBS De Marke op 380 meter en Gereformeerde Basisschool Het Zwaluwnest op 491 meter. De huisarts is WIJ Huisartsen, locatie Hooglanderveen, op 1,3 kilometer, en de BENU Apotheek Vathorst ligt op 405 meter. Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 164 meter ligt bushalte Amersfoort, Riesenberg, waar buslijnen 3, 15, N3 en 315 stoppen. Ook halte Grenspolder op 368 meter en Bergenboulevard op 529 meter worden door deze lijnen bediend. Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 1,5 kilometer. De buslijnen en het station bieden meerdere opties om de regio te verkennen.
Wat is de samenstelling van de buurt Park van de Tijden-Oost?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 61 procent van de huishoudens met kinderen is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (87 procent) en 62 procent is een koopwoning. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,8 personen. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van 72 beoordelingen.
Zijn er bewonersreviews over deze buurt?
De reviews gaan over de gemeente Amersfoort, niet specifiek over deze buurt. Bewoners geven gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen". Een ander noemt het "een prima buurt, weinig last van anderen, maar de binnenstad blijft de binnenstad". Deze citaten geven een beeld van de gemeente, niet van Park van de Tijden-Oost zelf.
Waarom verschilt de woonoppervlakte tussen de BAG-registratie en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 155 vierkante meter, terwijl de makelaar 133 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen uitleg over het verschil. Het is aan de koper om te bepalen welke oppervlakte het meest relevant is voor de prijsbepaling.
