Schwartzenbergstraat 22
Sint Nicolaasga, De Fryske Marren
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Sint Nicolaasga
Aan de Schwartzenbergstraat 22 in Sint Nicolaasga staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1972. Met een woonoppervlak van 140 m² en een perceel van 333 m² is dit een royale woning in een rustige woonwijk. De vraagprijs van €469.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €499.348, zo blijkt uit de cijfers. Het aanbod van twee onder een kapwoningen in De Fryske Marren laat zien dat dit type woning in de gemeente gewild is.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De indeling is verdeeld over twee woonlagen en de inhoud bedraagt 477 m³. Buiten is er een achtertuin van 69 m² met een voortuin, bereikbaar via het achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft energielabel A+++, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 137 m², terwijl de makelaar 140 m² opgeeft.
Sint Nicolaasga, een dorp met karakter
Met ruim 3.300 inwoners is Sint Nicolaasga een dorp waar het leven zich in een rustig tempo afspeelt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een gemoedelijke sfeer. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner vertelt: "In geval van nood bij iedereen aankloppen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt". Op basis van tien beoordelingen komt dit beeld naar voren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo, op 351 meter afstand, of bij Poiesz op zes kilometer. Voor de kinderen is er Christelijke Basisschool de Paedwizer op 231 meter en Basisschool katholieke It Klimmerblêd op 539 meter. De huisarts zit op 586 meter, en de apotheek is in Joure op 4,9 kilometer. Buslijn 41 stopt op 305 meter bij halte Groenendal, en het treinstation Heerenveen ligt op 12,7 kilometer. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zij is de makelaar op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schwartzenbergstraat 22, Sint Nicolaasga
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €469.000. Dat is scherp ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €499.348, een verschil van 6 procent. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.350, terwijl het buurtgemiddelde €3.709 is. De woning is dus relatief gunstig geprijsd voor wat je ervoor krijgt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze twee-onder-één-kapwoning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. Met een woonoppervlak van 140 m² en een inhoud van 477 m³ is er ruimte genoeg voor een groot gezin of voor wie graag een werkkamer of logeerkamer wil.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 19 procent van het koopaanbod een label A+ of beter, dus deze woning steekt gunstig af. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel over de energieprestatie.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 69 m² en een voortuin. De achtertuin is bereikbaar via het achterom en ligt op het noordoosten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage, waar je de auto of fietsen kwijt kunt. Het perceel is in totaal 333 m² groot.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen hier relatief klein is, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Jumbo op 351 meter en twee basisscholen: Christelijke Basisschool de Paedwizer op 231 meter en Basisschool katholieke It Klimmerblêd op 539 meter. De huisarts zit op 586 meter. Voor de apotheek moet je naar Joure, op 4,9 kilometer. Buslijn 41 stopt op 305 meter bij halte Groenendal.
Hoe is de buurt Sint Nicolaasga om in te wonen?
Sint Nicolaasga heeft ruim 3.300 inwoners en is een rustig dorp. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aankloppen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt". Het is een plek waar mensen voor elkaar klaarstaan.
