Sportlaan 27
Oudesluis (woonkern), Schagen
BuurtEen dijkhuis met karakter in Oudesluis
Aan de Sportlaan in Oudesluis staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1945, een dijkwoning met een authentiek karakter. Met een vraagprijs van 300.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type, vergelijkbaar met andere twee onder een kapwoningen in Schagen. De woning ligt in een woonwijk, rustig en landelijk, op een steenworp afstand van de bushalte.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 305 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 96 m², terwijl de makelaar 84 m² opgeeft. Het perceel is 154 m² groot. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is een open haard. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Een rustige woonkern
Oudesluis is een kleine woonkern met zo'n 490 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Het is een rustige plek, ver weg van de drukte. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig en netjes" en spreekt van "Vriendelijke mensen". Een ander is kritischer over een deel van de gemeente en noemt "lawaai en fijnstof" als minpunten. Het aantal misdrijven in de buurt Oudesluis (woonkern) is laag, met 9 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten, waaronder Jumbo en Vomar, liggen op zo'n 3,5 kilometer afstand in Schagen. Basisscholen zoals IKC De Kroon en IKC de Bloeikas zijn ongeveer 3,2 kilometer verderop. De huisartsenpraktijk Zijper Huisartsen in 't Zand zit op 3,6 kilometer, en de apotheek in Anna Paulowna op 3,3 kilometer. De bushalte Oudesluis, Sportlaan ligt op 126 meter, met buslijn 416. Het treinstation Anna Paulowna is 3,9 kilometer verderop. Dit alles ligt binnen de gemeente Schagen. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebaseerd op openbare data en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden en door spoorweglawaai 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar hittestress neemt naar verwachting toe van laag naar gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder GoedVast Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sportlaan 27, Oudesluis
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is 300.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 84 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.571 euro per m². De prijs is marktconform voor dit type woning in de gemeente Schagen.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 305 m³. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is een open haard. Het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1945, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Er wordt geen nader onderzoek aanbevolen in de gegevens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkten, zoals Jumbo en Vomar, liggen op ongeveer 3,5 kilometer afstand in Schagen. Basisscholen zoals IKC De Kroon en IKC de Bloeikas zijn zo'n 3,2 kilometer verderop. De huisartsenpraktijk Zijper Huisartsen in 't Zand zit op 3,6 kilometer, en de apotheek in Anna Paulowna op 3,3 kilometer. De bushalte Oudesluis, Sportlaan ligt op 126 meter, met buslijn 416.
Hoe is de buurt Oudesluis om in te wonen?
Oudesluis is een kleine woonkern met zo'n 490 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Het is een rustige plek, ver weg van de drukte. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig en netjes" en spreekt van "Vriendelijke mensen". Een ander is kritischer over een deel van de gemeente en noemt "lawaai en fijnstof" als minpunten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij een label C kun je een gemiddelde energieprestatie verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je verbruik en de isolatie. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
