Stadswaardenlaan 28
Bakenhof, Arnhem
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Bakenhof
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2008 staat in Bakenhof, een buurt in Arnhem waar het rustig wonen is. De woning heeft een woonoppervlakte van 159 vierkante meter en een perceel van 315 vierkante meter. De vraagprijs van 650.000 euro is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Arnhem.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning ontbreken. Wat we wel weten: het bouwjaar is 2008 en de woning is een twee-onder-één-kapwoning. De oppervlakte van 159 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Leven in Bakenhof
Met ruim 1.600 inwoners is Bakenhof een middelgrote buurt, waar veel gezinnen wonen: bijna veertig procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is perfect niks over te klagen." Een ander noemt het "een mix van alles" en merkt op dat er geen echt gemeenschapsgevoel is. Meer over de buurt Bakenhof.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 150 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals het Mozaïek Eimerssingel en de Johannesschool. De huisarts Novum Praktijken zit op ongeveer 900 meter, de apotheek iets verder. De bushalte Arnhem, Stadswaardenlaan is op 172 meter en wordt bediend door lijnen 3, 4, 32, 33, 300 en 807. Het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Arnhem heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag; hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BMV Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadswaardenlaan 28, Arnhem
Waarom is de vraagprijs aan de hoge kant?
De vraagprijs van 650.000 euro ligt 11 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 586.667 euro in de buurt. Per vierkante meter is het verschil 7 procent. De woning heeft 159 vierkante meter woonoppervlak, wat neerkomt op 4.088 euro per vierkante meter. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je belangrijk vindt in een woning.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Wel is bekend dat het om een twee-onder-één-kapwoning uit 2008 gaat met een woonoppervlakte van 159 vierkante meter en een perceel van 315 vierkante meter. Voor een precieze indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is met 29 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 150 meter afstand. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder het Mozaïek Eimerssingel en de Johannesschool. De huisarts Novum Praktijken zit op 924 meter en de apotheek op 966 meter. De bushalte Stadswaardenlaan is op 172 meter met lijnen 3, 4, 32, 33, 300 en 807.
Hoe is de buurt Bakenhof om in te wonen?
Bakenhof heeft ruim 1.600 inwoners en veel gezinnen: 39 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is perfect niks over te klagen." Een ander noemt het "een mix van alles" en mist een gemeenschapsgevoel. De meningen zijn dus verdeeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning staan niet in de advertentie. Voor die informatie zul je contact moeten opnemen met BMV Makelaars.
