Stijn Streuvelsstraat 16
Dullaert, Hulst
BuurtEen bungalow met karakter in Dullaert
Aan de Stijn Streuvelsstraat in de wijk Dullaert staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1966. Het is een bungalow met een tuin rondom en een inpandige garage, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van €450.000 is de prijs aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Hulst.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 460 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 159 vierkante meter, terwijl de makelaar 74 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 386 vierkante meter. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp. Het energielabel is C.
Een rustige buurt met veel ouderen
Met ruim 1.400 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fantastisch dorpje heerlijk bos leuke mensen", terwijl een ander aangeeft dat "alles is zo ver weg". De buurt Dullaert heeft relatief veel koopwoningen: 57 procent van de woningvoorraad is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR op 600 meter afstand, of bij Jumbo, Lidl, Aldi of Albert Heijn op ongeveer 1,8 kilometer. Basisschool Nobelhorst ligt op 170 meter, en ook kinderdagverblijf en huisartsenpraktijk zijn dichtbij: de huisarts zit op 257 meter en de apotheek op 249 meter. Buslijn 589 stopt op 179 meter bij de halte Hulst, Oude Polderstraat. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rilland-Bath op 16,3 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €370.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €213.000 naar €370.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 79% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Reham Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stijn Streuvelsstraat 16, Hulst
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €450.000. De WOZ-waarde is €370.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 74% gestegen, van €213.000 naar €370.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bungalow met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 460 kubieke meter. De woning heeft een tuin rondom en een inpandige garage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 159 vierkante meter, terwijl de makelaar 74 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 386 vierkante meter.
Wat is het energielabel en welke isolatie heeft de woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een warmtepomp. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar label C is een gemiddeld label. De isolatie die de makelaar noemt, kan helpen bij het energieverbruik.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966, vóór 1970, en 79% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodem is zand. Het is een indicatie op gebiedsniveau, dus het zegt niet alles over de staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 600 meter zit een SPAR-supermarkt, en op ongeveer 1,8 kilometer zitten Jumbo, Lidl, Aldi en Albert Heijn. Basisschool Nobelhorst ligt op 170 meter, en ook kinderdagverblijf en huisartsenpraktijk zijn dichtbij: de huisarts zit op 257 meter en de apotheek op 249 meter. Buslijn 589 stopt op 179 meter bij de halte Hulst, Oude Polderstraat. Het treinstation Rilland-Bath ligt op 16,3 kilometer.
Hoe is de buurt Dullaert?
Dullaert heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met relatief veel koopwoningen: 57% van de woningvoorraad is koop. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fantastisch dorpje heerlijk bos leuke mensen", terwijl een ander aangeeft dat "alles is zo ver weg".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, volgens openbare risicodata op adresniveau, peiljaar 2022. Dit is niet boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op de woning zelf. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het zijn openbare risicodata op adresniveau.
