Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning aan het water
Aan de Uiterweg in Aalsmeer staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1906, pal aan het vaarwater. De woning heeft een beschutte ligging en is te koop voor €875.000. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De vraagprijs ligt 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.237.722, wat deze woning relatief betaalbaar maakt binnen de twee onder een kapwoningen in Aalsmeer.
Een woning met een royaal perceel
De woning heeft een woonoppervlak van 75 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar een perceel van 775 m² opgeeft. Het BAG-perceel is echter 145 m². Beide oppervlakten worden genoemd, zonder uitspraak over welke klopt. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van zowel de woning als de grond. De ligging aan het water en de beschutte plek zijn bijzondere kenmerken van dit huis.
Leven in de Uiterweg
Met 860 inwoners is de buurt Uiterweg een kleinschalige gemeenschap. Bewoners van de wijk Aalsmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met de Westeinderplas om de hoek. Mooie natuur. En rust." Een ander zegt: "Prettige buurt vooral rustig. Groen en het oude busstation is fijn groen geworden." De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud, en een kwart is 65-plusser.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 500 meter, twee straten verder. Basisschool Kindcentrum Westwijs is op 830 meter, tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk Rijsenhout en de Service Apotheek Rijsenhout zitten beide op ongeveer 900 meter. Bushalte Rijsenhout, Zeilhof is op 400 meter met lijn 163 en OVoM. Het treinstation Hoofddorp ligt op 4 kilometer. De gemeente Aalsmeer biedt met de Westeinderplas volop mogelijkheden voor watersport.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 52 dB Lden, ook boven de norm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Eveleens Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Uiterweg 350-352, Aalsmeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €875.000 ligt 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.237.722. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.427, terwijl deze woning op €11.667 per m² uitkomt op basis van het BAG-woonoppervlak. Het woonoppervlak van 75 m² is 54% kleiner dan het buurtgemiddelde van 162 m².
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan de Uiterweg in Aalsmeer, aan vaarwater en met een beschutte ligging. Het perceel is volgens de makelaar 775 m² groot, terwijl het BAG-perceel 145 m² is. De woning is in volle eigendom, dus je wordt eigenaar van zowel het huis als de grond.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 52 dB Lden, ook boven de norm, peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Een bewoner van de wijk zegt echter: "Weinig last van vliegtuigen."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1906, en in dit postcodegebied is 58% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 531 meter, om de hoek. Basisschool Kindcentrum Westwijs is op 830 meter, tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk Rijsenhout en de Service Apotheek Rijsenhout zitten beide op ongeveer 900 meter. Bushalte Rijsenhout, Zeilhof is op 406 meter met lijn 163 en OVoM. Het treinstation Hoofddorp ligt op 4 kilometer.
Hoe is de buurt Uiterweg om in te wonen?
De buurt Uiterweg heeft 860 inwoners, waarvan 24% 65-plusser is. Bewoners van de wijk Aalsmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met de Westeinderplas om de hoek. Mooie natuur. En rust." Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld".
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. De risicodata komen uit de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas.
