Een bungalow met een bijzonder verhaal
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Van Haestrechtstraat in Kaatsheuvel is een bungalow uit 1960, gelegen in de buurt Het Hoekske. Met een vraagprijs van €120.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van andere twee onder een kapwoningen in Loon op Zand, namelijk 52% lager dan het buurtgemiddelde van €250.680. De woning is te koop via meerdere kanalen, waaronder Voorne Makelaars & Advies.
De woning zelf
Deze bungalow heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 127 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het elektrische verwarming. Buiten is er een dakterras. De ligging is aan een rustige weg. Opvallend is het verschil in oppervlakte: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 136 m², terwijl de makelaar 51 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG registreert 8997 m², de makelaar 234 m².
Het Hoekske, een rustige buurt
Met 295 inwoners en relatief veel 65-plussers (27%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "gezellide buurt", een ander: "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje". Het aantal misdrijven in de buurt is 58 per jaar. De buurt Het Hoekske heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,6 km, gevolgd door PLUS en Jumbo op ongeveer 1,8 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij RK Basisschool De Vaert op 1,1 km. De huisartsenpraktijk Rozet zit op 1,1 km, de apotheek op 2 km. De bushalte Kaatsheuvel, Vaartstraat is op 570 m en wordt bediend door lijnen 300, 301 en 602. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 10,7 km. De gemeente Loon op Zand heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorne Makelaars & Advies.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over van Haestrechtstraat 24-208, Kaatsheuvel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €120.000. Dat ligt 52% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €250.680. De prijs per vierkante meter is €2.353, gebaseerd op de makelaar-opgave van 51 m². Het is een opvallend lage prijs voor de buurt, maar de woning heeft ook een klein woonoppervlak volgens de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een bungalow met 1 woonlaag. De inhoud is 127 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het elektrische verwarming. Er is een dakterras.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1960, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,6 km, gevolgd door PLUS en Jumbo op ongeveer 1,8 km. De huisartsenpraktijk Rozet zit op 1,1 km en de apotheek op 2 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij RK Basisschool De Vaert op 1,1 km. De bushalte Kaatsheuvel, Vaartstraat is op 570 m met lijnen 300, 301 en 602.
Hoe is de buurt Het Hoekske?
Het Hoekske is een rustige buurt met 295 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "gezellide buurt", een ander: "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje". Het aantal misdrijven in de buurt is 58 per jaar.
