Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Zaandam
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1929 staat in de Rosmolenbuurt West, een wijk met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €390.000 ligt de prijs 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €467.050, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is gelegen in het centrum en in een woonwijk, en wordt aangeboden via De Ruyter Makelaardij. Het energielabel is C, wat betekent dat er nog winst te behalen is op energiegebied. Bekijk ook andere twee onder een kapwoningen in Zaanstad.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 327 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 92 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. Het perceel is 72 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 52 m² op het noordoosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie en vloerisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Het is volle eigendom.
Een buurt met karakter
Met ruim 6.000 inwoners is de Rosmolenbuurt West een levendige wijk, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik voel me echt thuis hier, nog nooit werd ik gediscrimineerd of gemeen behandeld". Een ander noemt het "Tamelijk rustige straat Soms s'avonds overlast van hangjongeren Leuk sociaal wijkteam waar vanalles te doen is". De buurt Rosmolenbuurt West heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel vooroorlogse als recentere bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 354 meter of de AH XL op 361 meter, en ook de Dekamarkt is dichtbij. Voor de kinderen is er een basisschool op 62 meter, en de huisartsenpraktijk zit op 871 meter. De apotheek is om de hoek, op 86 meter. Het Zaans Medisch Centrum ligt op 216 meter. De bushalte Zaandam, Zaans Medisch Centrum is op 145 meter en wordt bediend door lijnen 64, 65, 69, 391, 394, 395 en N19. Treinstation Zaandam Kogerveld ligt op 688 meter. De gemeente Zaanstad biedt daarmee goede voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie voor deze vooroorlogse woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Ruyter Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Veeringstraat 68, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €390.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €467.050. Per vierkante meter is de prijs €4.239, terwijl het buurtgemiddelde €4.695 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de Rosmolenbuurt West. Het is wel een woning uit 1929 met energielabel C, dus de energiekosten kunnen hoger uitvallen dan bij een modernere woning.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 92 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. Het perceel is 72 m² groot. Er is een achtertuin van 52 m² op het noordoosten. De woning heeft dakisolatie en vloerisolatie en wordt verwarmd met een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Je kunt zelf ervaren hoe het geluid in en rond de woning is, maar de cijfers geven een eerste beeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 354 meter, de AH XL op 361 meter of de Dekamarkt op 427 meter. Een basisschool ligt op 62 meter en de huisartsenpraktijk op 871 meter. De apotheek is op 86 meter en het Zaans Medisch Centrum op 216 meter. De bushalte Zaandam, Zaans Medisch Centrum is op 145 meter met lijnen 64, 65, 69, 391, 394, 395 en N19. Treinstation Zaandam Kogerveld ligt op 688 meter.
Hoe is de buurt Rosmolenbuurt West om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik voel me echt thuis hier, nog nooit werd ik gediscrimineerd of gemeen behandeld". Een ander noemt het "Tamelijk rustige straat Soms s'avonds overlast van hangjongeren Leuk sociaal wijkteam waar vanalles te doen is". De wijk heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 45% eenpersoonshuishoudens zijn.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1929, dus vóór 1970, maar de indicatie is toch laag. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke locatie. Deze factoren kunnen meespelen in het wooncomfort.
