Veldleeuwerik 10
Maren-Kessel, Oss
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Maren-Kessel
Aan de Veldleeuwerik 10 in Maren-Kessel staat een twee-onder-één-kapwoning uit 2020, met een energielabel A. Met een woonoppervlakte van 157 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 297 vierkante meter is dit een royale woning in een rustige woonwijk. De vraagprijs van €625.000 ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €733.700, wat de woning marktconform maakt. Vergelijk je de prijs per vierkante meter, dan zit die 7% boven het buurtgemiddelde. Het aanbod van twee onder een kapwoningen in Oss is beperkt, met vijf woningen te koop in de buurt.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 582 kubieke meter. Rondom zit een tuin: een achtertuin van 129 vierkante meter op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Leven in Maren-Kessel
Maren-Kessel is een dorp met 745 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen: 38% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van 34 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar." Een ander noemt het "mooi wonen" en waardeert dat voorzieningen op loopafstand zijn, maar mist de sociale controle van een dorp. Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met 11 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool St. Antonius ligt op 238 meter, dus op loopafstand. Voor boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde supermarkt, een PLUS, zit op 3,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Felix Postma in Lith is op 3,5 kilometer, en de apotheek in Kerkdriel op 4,3 kilometer. De bushalte Maren-Kessel, Kerkplein is op 415 meter en wordt bediend door lijn 262 en 662. Het treinstation Oss West ligt op 8,8 kilometer. In de omgeving vind je ook een kinderdagverblijf op 300 meter en een restaurant op 300 meter. De risicodata op adresniveau geven een indicatie: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met bodemsoort overig. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Het Waare Huis makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Veldleeuwerik 10, Maren-Kessel
Hoe verhoudt de vraagprijs van €625.000 zich tot andere woningen in Maren-Kessel?
De vraagprijs ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €733.700 in de buurt. De mediaanprijs is €639.000, dus deze woning zit daar net onder. Per vierkante meter ligt de prijs 7% boven het buurtgemiddelde van €3.713. Er zijn vijf woningen te koop in de buurt, met prijzen tussen €465.000 en €1.250.000.
Wat is de indeling van de woning aan de Veldleeuwerik 10?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 582 kubieke meter. Er is een achtertuin van 129 vierkante meter op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Verder is er een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het wonen in Maren-Kessel volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar". Een ander zegt dat voorzieningen op loopafstand zijn, maar mist de sociale controle van een dorp. De buurt zelf heeft 745 inwoners en relatief veel gezinnen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Veldleeuwerik 10?
De basisschool St. Antonius ligt op 238 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is een PLUS op 3,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Felix Postma in Lith zit op 3,5 kilometer en de apotheek in Kerkdriel op 4,3 kilometer. De bushalte Maren-Kessel, Kerkplein is op 415 meter met lijn 262 en 662.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is overig. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maren-Kessel, Kerkplein op 415 meter, met buslijnen 262 en 662. Het treinstation Oss West ligt op 8,8 kilometer. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Wat is de oppervlakte van de woning en het perceel?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 157 vierkante meter op. Het perceel is 297 vierkante meter. De woning heeft een inhoud van 582 kubieke meter. De prijs per vierkante meter is €3.981, gebaseerd op de makelaarsopgave.
-341427fb.webp)
-1c28a480.webp)