Velveweg 168
Velve-Lindenhof, Enschede
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Velve-Lindenhof
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1928 staat in Velve-Lindenhof, een buurt in Enschede waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €275.000 is dit de goedkoopste van de 12 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €611.042, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Enschede hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning uit 1928
De woning heeft een woonoppervlak van 99 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 114 m². Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Het bouwjaar 1928 geeft de woning karakter, maar zegt niets over de staat van onderhoud. De woning wordt aangeboden via Euverman & Nuyts.
Leven in Velve-Lindenhof
Met ruim 4.800 inwoners is Velve-Lindenhof een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,98 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier heel graag, ik voel mij veilig, ik heb een goede band met de buurtjes, ik hoop hier heel oud te mogen worden." Een andere bewoner noemt het "Leuk maar wel vele tokis". De meningen verschillen dus, maar de meeste bewoners waarderen hun buurt Velve-Lindenhof.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op twee straten verder of de AH XL om de hoek. Basisschool Het Wooldrik ligt op loopafstand, net als het voortgezet onderwijs van Het Stedelijk Innova. De huisartsenpraktijk Marinus zit op ruim een kilometer, de BENU Apotheek iets dichterbij. Buslijn 3 stopt bij de halte Enschede, Lindenhof op 236 meter. Het treinstation Enschede De Eschmarke ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via Euverman & Nuyts
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Euverman & Nuyts aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Velveweg 168, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €275.000. Dat is de laagste prijs van de 12 koopwoningen die nu in Velve-Lindenhof te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €611.042, dus deze woning ligt daar 55% onder. De prijs per vierkante meter is €2.778 op basis van de BAG-oppervlakte van 99 m².
Wat is de oppervlakte van de woning en het perceel?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 99 m² en het perceel 114 m². De woning is daarmee 36% kleiner dan het buurtgemiddelde van 154 m². De makelaar vermeldt geen eigen oppervlaktegegevens in de advertentie.
Wat betekent energielabel D voor deze woning?
Energielabel D is een gemiddeld label. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen een label D of lager.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de stabiliteit. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1928. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Velveweg?
De Aldi ligt op 174 meter en de AH XL op 316 meter. Basisschool Het Wooldrik is op 317 meter, Het Stedelijk Innova voor voortgezet onderwijs op 254 meter. De huisartsenpraktijk Marinus zit op 1,1 kilometer en de BENU Apotheek op 987 meter. Buslijn 3 stopt bij de halte Enschede, Lindenhof op 236 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Velve-Lindenhof?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,98 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier heel graag, ik voel mij veilig, ik heb een goede band met de buurtjes." Een ander noemt het "Leuk maar wel vele tokis". De ervaringen lopen dus uiteen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Het spoorweglawaai is 24 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het ov geregeld in de buurt?
Buslijn 3 stopt bij de halte Enschede, Lindenhof op 236 meter en bij de halte Enschede, Wooldrik op 381 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Enschede De Eschmarke op 1,8 kilometer. Daarmee is de woning goed aangesloten op het openbaar vervoer.
