Vermeerstraat 10
Spaubeek, Beek
BuurtEen royale twee-onder-één-kap in Spaubeek
Aan de Vermeerstraat in Spaubeek staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1974. Met een woonoppervlakte van 164 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen, is dit een huis met flink wat ruimte. De vraagprijs van 379.000 euro is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Beek die momenteel te koop staan.
Een woning met acht kamers en een warmtepomp
De woning beschikt over acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De makelaar noemt een inhoud van 573 kubieke meter en een perceel van 215 vierkante meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 135 vierkante meter, terwijl de makelaar 164 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een voor- en achtertuin en is volgens de makelaar voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming gaat via een warmtepomp en het energielabel is A+.
Leven in de buurt Spaubeek
Met ruim 3.300 inwoners is Spaubeek een dorp waar veel 65-plussers wonen, zo'n 29 procent van de bevolking. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,4, al lopen de meningen uiteen. Een bewoner noemt het "een echt dorp. Waar je als buitenstaander niet tussen komt", terwijl een ander juist "behulpzaam en aandacht voor elkaar" waardeert. Op basis van drie beoordelingen is het beeld dus wisselend, maar overwegend positief.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op ongeveer 700 meter, of bij de PLUS op 1,6 kilometer. Voor de kinderen is basisschool KC Eigen Wijs op 600 meter afstand, en ook een kinderdagverblijf zit dichtbij. De huisartspraktijk in Spaubeek zit op 500 meter, de apotheek op 1,7 kilometer. Buslijn 54 stopt op 350 meter bij de halte Zandstraat, en het treinstation Spaubeek ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Beek biedt zo een complete basis voor het dagelijks leven.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 51 dB boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddelde kans, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vermeerstraat 10, Spaubeek
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 379.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 164 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 2.311 euro per vierkante meter. Voor een woning met acht kamers, vijf slaapkamers en een energielabel A+ is dat een marktconforme prijs voor Spaubeek.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 573 kubieke meter. Er is een voor- en achtertuin. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 164 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 135 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en wordt verwarmd met een warmtepomp. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, al hangt het verbruik natuurlijk af van je eigen gebruik.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB en vliegverkeer 45 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op ongeveer 700 meter en de PLUS op 1,6 kilometer. Basisschool KC Eigen Wijs is op 600 meter, de huisartspraktijk op 500 meter. Buslijn 54 stopt op 350 meter bij de halte Zandstraat en het treinstation Spaubeek ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is het wonen in Spaubeek?
Spaubeek heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "een echt dorp. Waar je als buitenstaander niet tussen komt", terwijl een ander juist "behulpzaam en aandacht voor elkaar" waardeert. De meningen zijn dus verdeeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas en KCAF, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
Waar kan ik parkeren bij deze woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Er is een voor- en achtertuin. Specifieke informatie over parkeergelegenheid staat niet in de advertentie.
