Visserijstraat 8
Walhoek, Hulst
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Sint Jansteen
Aan de Visserijstraat in Sint Jansteen staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1962. De woning heeft een woonoppervlakte van 117 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 151 m² vermeldt. Met een vraagprijs van € 299.000 komt dat neer op € 2.556 per m² op basis van de makelaar-opgave. Vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Hulst is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 482 m³. De garage is aangebouwd en van steen, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
Walhoek
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Gezellige buurt", terwijl een ander opmerkt: "Alles is zo ver weg". De buurt Walhoek heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 436 meter, de Lidl op iets meer dan een kilometer. Basisschool Inghelosenberghe-School is op 847 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Dokterspraktijk Clinge op 2,2 kilometer. De apotheek Service Apotheek Zoetevaart zit op een kilometer. Buslijn 433 stopt op 222 meter bij de halte Sint-Jansteen, Geslechtendijk. Het treinstation Rilland-Bath ligt op 19 kilometer. De gemeente Hulst heeft verder voorzieningen op afstand. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kindt & Biesbroeck Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Visserijstraat 8, Sint Jansteen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 299.000. De woning is een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 117 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op € 2.556 per m². De BAG-registratie vermeldt echter 151 m². De prijs is marktconform vergeleken met andere twee-onder-één-kapwoningen in Hulst.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers. Er is één badkamer en de woning telt twee woonlagen. De inhoud is 482 m³. Verder is er een aangebouwde stenen garage en een c.v.-ketel voor de verwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en 96% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 436 meter, gevolgd door de Lidl op 1013 meter. Basisschool Inghelosenberghe-School ligt op 847 meter. De huisarts is Dokterspraktijk Clinge op 2,2 kilometer en de apotheek Service Apotheek Zoetevaart op 1 kilometer. Buslijn 433 stopt op 222 meter.
Hoe is de buurt Walhoek?
Walhoek heeft ongeveer 1.090 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het een "gezellige buurt", terwijl een ander zegt dat "alles zo ver weg" is. Het aantal misdrijven is 31 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet bijzonder zuinig is, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Je kunt wel hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. Er zijn geen isolatiegegevens in de advertentie vermeld.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een aangebouwde stenen garage. Verder wordt er in de advertentie geen tuin, balkon of terras genoemd. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sint-Jansteen, Geslechtendijk op 222 meter, waar buslijn 433 stopt. Op 234 meter is er nog een halte met lijnen 507 en 660. Het treinstation Rilland-Bath ligt op 19 kilometer afstand.
