Een ruime twee-onder-één-kap in een rustige buurt
Aan de Vlierlaan 61 in Berkel-Enschot staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1977, met een woonoppervlakte van 145 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs is 575.000 euro. De woning heeft energielabel C. Benieuwd naar het aanbod in de gemeente? Bekijk twee onder een kapwoningen in Tilburg.
Vijf kamers en een perceel van 249 vierkante meter
De woning telt vijf kamers, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 249 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte verschilt tussen de twee bronnen: de BAG-registratie geeft 140 vierkante meter op, terwijl de makelaar 145 vierkante meter noemt. Verder vermeldt de advertentie geen bijzonderheden over tuin, balkon of garage.
Ruiven: een dorpse gemeenschap met veel groen
Met ruim 1.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige, groene buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik." Een ander noemt het "een heerlijke plek om kinderen te laten opgroeien". De meeste woningen in de buurt Ruiven zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer 800 meter afstand. Basisschool Berkeloo ligt op 235 meter, en de Ruivenmavo op 558 meter. De huisartsenpraktijk Tilanus & van der Kley zit op 694 meter, en de apotheek De Lange Stight BV ligt direct naast de deur. Bushalte Erasmuslaan met lijn 9 en 849 is op 283 meter. Het treinstation Oisterwijk ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder alle stedelijke voorzieningen, zie gemeente Tilburg.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als de huidige hittestress. Voor 2050 wordt hittestress als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van den Hoven Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vlierlaan 61, Berkel-Enschot
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 575.000 euro. In de buurt Ruiven ligt de gemiddelde vraagprijs op 635.143 euro en de mediaan op 589.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.966 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning wordt te koop aangeboden voor 575.000 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, volgens de opgave van de makelaar. Het aantal slaapkamers wordt niet apart vermeld. De woonoppervlakte is 145 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 140 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 249 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen. De advertentie vermeldt geen isolatie of verwarmingsinstallatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en de geluidsbelasting?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Deze gegevens komen uit openbare risicodata.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Vlierlaan 61?
Op loopafstand vind je Basisschool Berkeloo (235 meter) en de Ruivenmavo (558 meter). De Jumbo en Albert Heijn liggen beide op ongeveer 800 meter. De huisartsenpraktijk Tilanus & van der Kley zit op 694 meter en de apotheek De Lange Stight BV ligt direct naast de deur. Bushalte Erasmuslaan met lijn 9 en 849 is op 283 meter.
Hoe is de buurt Ruiven volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik." Een ander noemt het "een heerlijke plek om kinderen te laten opgroeien". De buurt wordt omschreven als rustig en groen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen slaapkamers, badkamers, tuin, balkon of garage. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eventuele VvE. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te geven. Deze details staan niet in de advertentie.
