Vosmaerlaan 7
Bredius-Oost, Gooise Meren
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Bredius-Oost
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1929 staat in Bredius-Oost, een buurt in Bussum met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van € 1.895.000 is dit een woning voor wie op zoek is naar ruimte en karakter. De prijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Gooise Meren die nu te koop staan.
Een huis met acht kamers en twee badkamers
De woning heeft volgens de makelaar acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 906 kubieke meter. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 290 vierkante meter, terwijl de makelaar 244 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 590 vierkante meter. Het energielabel is D.
Een buurt met een gemengd beeld
Met 965 inwoners is Bredius-Oost een relatief kleine buurt, waar 28 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander is kritischer: "Poging tot culturele samenleving gaat pas werken als de oude generatie Bussumers in een bejaardenflat woont." De buurt Bredius-Oost heeft een woningvoorraad van 434 woningen, waarvan 58 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 850 meter of de Vomar op 998 meter. De Bussumse Montessorischool ligt op 91 meter, en de Katholieke Montessorischool op 226 meter. De huisartsenpraktijk Bennebroek Gravenhorst zit op 456 meter, de Gooise Apotheek op 1,1 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Naarden-Bussum op 1,4 kilometer. Buslijn 100 stopt bij de halte Bussum, Potgieterlaan op 246 meter. De gemeente Gooise Meren biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, door spoorweglawaai 27 dB Lden en door vliegverkeer 44 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Noor Söhngen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vosmaerlaan 7, Bussum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 1.895.000. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs ligt deze prijs aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is € 7.766, gebaseerd op de makelaar-opgave van 244 vierkante meter woonoppervlakte. Het is aan jou om te beoordelen of de woning deze prijs waard is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar geeft aan dat de woning acht kamers heeft, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 906 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 290 vierkante meter, de makelaar 244 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label, maar het is niet mogelijk om hier een concreet bedrag aan te koppelen zonder meer gegevens.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 48 dB Lden, door spoorweglawaai 27 dB Lden en door vliegverkeer 44 dB Lden. Geen van deze waarden overschrijdt de geluidsnorm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Welke scholen liggen in de buurt van deze woning?
De Bussumse Montessorischool ligt op 91 meter en de Katholieke Montessorischool op 226 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs op De Indon (356 meter) en de Juliana Daltonschool (421 meter). Voor voortgezet onderwijs is Yuverta vmbo Naarden op 720 meter het dichtstbij.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bussum, Potgieterlaan op 246 meter, waar buslijn 100 stopt. Op 378 meter ligt de halte Naarden, Amersfoortsestraatweg met lijnen 100 en N32. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 1,4 kilometer en is daarmee goed bereikbaar.
Wat zeggen bewoners over de buurt Bredius-Oost?
Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "fijne gezellige buurt" met goed contact met de buren. Een andere bewoner is kritisch over de sociale verhoudingen. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Bredius-Oost.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 850 meter. Daarnaast zijn er de Vomar op 998 meter, Ekoplaza op 1.038 meter en Nettorama op 1.085 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 21 supermarkten, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
